Property Diligence

金丝雀码头 (Canary Wharf)（E14）或 斯特拉特福 (Stratford)（E15）：区域比较

斯特拉特福 (Stratford) 的成交中位价低 £21,530。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

金丝雀码头 (Canary Wharf)：£466,530；斯特拉特福 (Stratford)：£445,000。

在此 24 个月样本中，斯特拉特福 (Stratford) 较低。

哪区学校名册较广？

金丝雀码头 (Canary Wharf)：32 所；斯特拉特福 (Stratford)：23 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：E14 161、E15 97；绿地地点：E14 138、E15 71。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £21,530，斯特拉特福 (Stratford) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

金丝雀码头 (Canary Wharf) 有 32 所已登记学校、138 个绿地地点及 161 个公交接入点；斯特拉特福 (Stratford) 分别有 23 所、71 个及 97 个。

区域成交价

E14 在 24 个月样本内有 1,754 宗完成交易。中位价为 £466,530，平均价为 £556,595。

E15 在 24 个月样本内有 683 宗完成交易。中位价为 £445,000，平均价为 £484,401。

E14

成交中位价
£466,530
成交平均价
£556,595
已记录成交
1,754 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

E15

成交中位价
£445,000
成交平均价
£484,401
已记录成交
683 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 15,446 宗报案。指定严重犯罪类别占 5,099 宗，即原始区域总数的 33.0%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 9,779 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,887 宗，即原始区域总数的 29.5%。

E14

已报犯罪，12 个月
15,446
指定严重犯罪类别占比
5,099 (33.0%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

E15

已报犯罪，12 个月
9,779
指定严重犯罪类别占比
2,887 (29.5%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。E14 的中位数为 3.0；59.1% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，8.1% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。E15 的中位数为 3.0；55.6% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，0.1% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

E14

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
59.1%
第 8–10 十分位邮编单位
8.1%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

E15

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
55.6%
第 8–10 十分位邮编单位
0.1%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 32 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 23 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

E14

正在运营的学校
32 (16 plus: 1, Nursery: 1, Primary: 26, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

E15

正在运营的学校
23 (16 plus: 2, All-through: 1, Nursery: 2, Primary: 16, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 138 个绿地或户外运动地点，合计 55.64 公顷，包括 42 个公共公园或花园。

OS 绘制 71 个绿地或户外运动地点，合计 77.68 公顷，包括 9 个公共公园或花园。

E14

已分配的 OS 绿地地点
138
已分配地点面积
55.64 ha
公共公园或花园
42
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

E15

已分配的 OS 绿地地点
71
已分配地点面积
77.68 ha
公共公园或花园
9
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 2,110 个邮编单位，其中 127 个有高风险周边地址，222 个有中风险周边地址。

来源涵盖 980 个邮编单位，其中 97 个有高风险周边地址，201 个有中风险周边地址。

E14

来源中的邮编单位
2,110
有高风险周边地址的单位
127
有中风险周边地址的单位
222
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

E15

来源中的邮编单位
980
有高风险周边地址的单位
97
有中风险周边地址的单位
201
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 22.7 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 20.4 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

E14

二氧化氮年平均中位数
22.7 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

E15

二氧化氮年平均中位数
20.4 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 161 个有效公交接入点及 82 个铁路、地铁或电车接入点，展示 E14 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 97 个有效公交接入点及 39 个铁路、地铁或电车接入点，展示 E15 的整体公共交通网络。

E14

有效公交接入点
161
有效铁路、地铁或电车接入点
82
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E15

有效公交接入点
97
有效铁路、地铁或电车接入点
39
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

E14

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

E15

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 802 宗人身伤亡碰撞：5 宗死亡、128 宗重伤及 669 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 459 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、68 宗重伤及 390 宗轻伤。

E14

已报碰撞，2022–24
802
死亡
5
重伤
128
轻伤
669
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E15

已报碰撞，2022–24
459
死亡
1
重伤
68
轻伤
390
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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