Property Diligence

布里克斯顿 (Brixton)（SW9）或 金丝雀码头 (Canary Wharf)（E14）：区域比较

金丝雀码头 (Canary Wharf) 的成交中位价低 £33,470。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

布里克斯顿 (Brixton)：£500,000；金丝雀码头 (Canary Wharf)：£466,530。

在此 24 个月样本中，金丝雀码头 (Canary Wharf) 较低。

哪区学校名册较广？

布里克斯顿 (Brixton)：12 所；金丝雀码头 (Canary Wharf)：32 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：SW9 89、E14 161；绿地地点：SW9 71、E14 138。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £33,470，金丝雀码头 (Canary Wharf) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

布里克斯顿 (Brixton) 有 12 所已登记学校、71 个绿地地点及 89 个公交接入点；金丝雀码头 (Canary Wharf) 分别有 32 所、138 个及 161 个。

区域成交价

SW9 在 24 个月样本内有 683 宗完成交易。中位价为 £500,000，平均价为 £567,084。

E14 在 24 个月样本内有 1,754 宗完成交易。中位价为 £466,530，平均价为 £556,595。

SW9

成交中位价
£500,000
成交平均价
£567,084
已记录成交
683 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

E14

成交中位价
£466,530
成交平均价
£556,595
已记录成交
1,754 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 9,112 宗报案。指定严重犯罪类别占 3,017 宗，即原始区域总数的 33.1%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 15,446 宗报案。指定严重犯罪类别占 5,099 宗，即原始区域总数的 33.0%。

SW9

已报犯罪，12 个月
9,112
指定严重犯罪类别占比
3,017 (33.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

E14

已报犯罪，12 个月
15,446
指定严重犯罪类别占比
5,099 (33.0%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。SW9 的中位数为 4.0；38.5% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，3.3% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。E14 的中位数为 3.0；59.1% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，8.1% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

SW9

IMD 十分位中位数
4.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
38.5%
第 8–10 十分位邮编单位
3.3%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

E14

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
59.1%
第 8–10 十分位邮编单位
8.1%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 12 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 32 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

SW9

正在运营的学校
12 (Primary: 9, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

E14

正在运营的学校
32 (16 plus: 1, Nursery: 1, Primary: 26, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 71 个绿地或户外运动地点，合计 18.14 公顷，包括 11 个公共公园或花园。

OS 绘制 138 个绿地或户外运动地点，合计 55.64 公顷，包括 42 个公共公园或花园。

SW9

已分配的 OS 绿地地点
71
已分配地点面积
18.14 ha
公共公园或花园
11
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

E14

已分配的 OS 绿地地点
138
已分配地点面积
55.64 ha
公共公园或花园
42
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 965 个邮编单位，其中 80 个有高风险周边地址，146 个有中风险周边地址。

来源涵盖 2,110 个邮编单位，其中 127 个有高风险周边地址，222 个有中风险周边地址。

SW9

来源中的邮编单位
965
有高风险周边地址的单位
80
有中风险周边地址的单位
146
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

E14

来源中的邮编单位
2,110
有高风险周边地址的单位
127
有中风险周边地址的单位
222
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 21.1 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 22.7 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

SW9

二氧化氮年平均中位数
21.1 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

E14

二氧化氮年平均中位数
22.7 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 89 个有效公交接入点及 15 个铁路、地铁或电车接入点，展示 SW9 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 161 个有效公交接入点及 82 个铁路、地铁或电车接入点，展示 E14 的整体公共交通网络。

SW9

有效公交接入点
89
有效铁路、地铁或电车接入点
15
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E14

有效公交接入点
161
有效铁路、地铁或电车接入点
82
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

SW9

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

E14

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 537 宗人身伤亡碰撞：4 宗死亡、104 宗重伤及 429 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 802 宗人身伤亡碰撞：5 宗死亡、128 宗重伤及 669 宗轻伤。

SW9

已报碰撞，2022–24
537
死亡
4
重伤
104
轻伤
429
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E14

已报碰撞，2022–24
802
死亡
5
重伤
128
轻伤
669
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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