Property Diligence

伊斯頓 (Easton)（BS5）或 菲什龐茲 (Fishponds)（BS16）：地區比較

伊斯頓 (Easton) 的成交中位價低 £9,500。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

伊斯頓 (Easton)：£335,000；菲什龐茲 (Fishponds)：£344,500。

在此 24 個月樣本中，伊斯頓 (Easton) 較低。

哪區學校名冊較廣？

伊斯頓 (Easton)：16 所；菲什龐茲 (Fishponds)：31 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：BS5 123、BS16 361；綠地地點：BS5 109、BS16 155。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £9,500，伊斯頓 (Easton) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

伊斯頓 (Easton) 有 16 所已登記學校、109 個綠地地點及 123 個巴士接入點；菲什龐茲 (Fishponds) 分別有 31 所、155 個及 361 個。

地區成交價

BS5 在 24 個月樣本內有 1,286 宗完成交易。中位價為 £335,000，平均價為 £340,356。

BS16 在 24 個月樣本內有 2,028 宗完成交易。中位價為 £344,500，平均價為 £377,404。

BS5

成交中位價
£335,000
成交平均價
£340,356
已記錄成交
1,286 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

BS16

成交中位價
£344,500
成交平均價
£377,404
已記錄成交
2,028 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 9,303 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 3,918 宗，即原始地區總數的 42.1%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 8,934 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 4,033 宗，即原始地區總數的 45.1%。

BS5

已報罪案，12 個月
9,303
指定嚴重罪案類別比例
3,918 (42.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

BS16

已報罪案，12 個月
8,934
指定嚴重罪案類別比例
4,033 (45.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。BS5 的中位數為 4.0；47.9% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，5.0% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。BS16 的中位數為 5.0；10.9% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，25.9% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

BS5

IMD 十分位中位數
4.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
47.9%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
5.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

BS16

IMD 十分位中位數
5.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
10.9%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
25.9%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 16 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 31 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

BS5

正在營運的學校
16 (Nursery: 2, Primary: 13, Secondary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

BS16

正在營運的學校
31 (Nursery: 2, Primary: 25, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 109 個綠地或戶外運動地點，合計 162.88 公頃，包括 18 個公共公園或花園。

OS 繪製 155 個綠地或戶外運動地點，合計 490.79 公頃，包括 28 個公共公園或花園。

BS5

已分配的 OS 綠地地點
109
已分配地點面積
162.88 ha
公共公園或花園
18
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

BS16

已分配的 OS 綠地地點
155
已分配地點面積
490.79 ha
公共公園或花園
28
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 1,300 個郵遞區號單位，其中 312 個有高風險周邊地址，395 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 2,216 個郵遞區號單位，其中 426 個有高風險周邊地址，435 個有中風險周邊地址。

BS5

來源中的郵遞區號單位
1,300
有高風險周邊地址的單位
312
有中風險周邊地址的單位
395
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

BS16

來源中的郵遞區號單位
2,216
有高風險周邊地址的單位
426
有中風險周邊地址的單位
435
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 13.1 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 11.3 µg/m³。88.1% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

BS5

二氧化氮年平均中位數
13.1 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

BS16

二氧化氮年平均中位數
11.3 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
88.1%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 123 個有效巴士接入點及 9 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 BS5 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 361 個有效巴士接入點及 0 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 BS16 的整體公共交通網絡。

BS5

有效巴士接入點
123
有效鐵路、地鐵或電車接入點
9
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

有效巴士接入點
361
有效鐵路、地鐵或電車接入點
0
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

BS5

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

BS16

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 378 宗人身傷亡碰撞：1 宗致命、30 宗嚴重及 347 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 364 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、44 宗嚴重及 316 宗輕微。

BS5

已報碰撞，2022–24
378
致命
1
嚴重
30
輕微傷
347
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

已報碰撞，2022–24
364
致命
4
嚴重
44
輕微傷
316
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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