Property Diligence

畢曉普斯頓 (Bishopston)（BS7）或 菲什龐茲 (Fishponds)（BS16）：地區比較

菲什龐茲 (Fishponds) 的成交中位價低 £69,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

畢曉普斯頓 (Bishopston)：£413,500；菲什龐茲 (Fishponds)：£344,500。

在此 24 個月樣本中，菲什龐茲 (Fishponds) 較低。

哪區學校名冊較廣？

畢曉普斯頓 (Bishopston)：15 所；菲什龐茲 (Fishponds)：31 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：BS7 96、BS16 361；綠地地點：BS7 59、BS16 155。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £69,000，菲什龐茲 (Fishponds) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

畢曉普斯頓 (Bishopston) 有 15 所已登記學校、59 個綠地地點及 96 個巴士接入點；菲什龐茲 (Fishponds) 分別有 31 所、155 個及 361 個。

地區成交價

BS7 在 24 個月樣本內有 934 宗完成交易。中位價為 £413,500，平均價為 £469,242。

BS16 在 24 個月樣本內有 2,028 宗完成交易。中位價為 £344,500，平均價為 £377,404。

BS7

成交中位價
£413,500
成交平均價
£469,242
已記錄成交
934 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

BS16

成交中位價
£344,500
成交平均價
£377,404
已記錄成交
2,028 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 4,787 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,071 宗，即原始地區總數的 43.3%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 8,934 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 4,033 宗，即原始地區總數的 45.1%。

BS7

已報罪案，12 個月
4,787
指定嚴重罪案類別比例
2,071 (43.3%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

BS16

已報罪案，12 個月
8,934
指定嚴重罪案類別比例
4,033 (45.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。BS7 的中位數為 8.0；26.8% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，55.9% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。BS16 的中位數為 5.0；10.9% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，25.9% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

BS7

IMD 十分位中位數
8.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
26.8%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
55.9%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

BS16

IMD 十分位中位數
5.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
10.9%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
25.9%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 15 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 31 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

BS7

正在營運的學校
15 (Nursery: 1, Primary: 11, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

BS16

正在營運的學校
31 (Nursery: 2, Primary: 25, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 59 個綠地或戶外運動地點，合計 74.19 公頃，包括 6 個公共公園或花園。

OS 繪製 155 個綠地或戶外運動地點，合計 490.79 公頃，包括 28 個公共公園或花園。

BS7

已分配的 OS 綠地地點
59
已分配地點面積
74.19 ha
公共公園或花園
6
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

BS16

已分配的 OS 綠地地點
155
已分配地點面積
490.79 ha
公共公園或花園
28
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 775 個郵遞區號單位，其中 190 個有高風險周邊地址，226 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 2,216 個郵遞區號單位，其中 426 個有高風險周邊地址，435 個有中風險周邊地址。

BS7

來源中的郵遞區號單位
775
有高風險周邊地址的單位
190
有中風險周邊地址的單位
226
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

BS16

來源中的郵遞區號單位
2,216
有高風險周邊地址的單位
426
有中風險周邊地址的單位
435
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.0 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 11.3 µg/m³。88.1% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

BS7

二氧化氮年平均中位數
12.0 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

BS16

二氧化氮年平均中位數
11.3 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
88.1%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 96 個有效巴士接入點及 2 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 BS7 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 361 個有效巴士接入點及 0 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 BS16 的整體公共交通網絡。

BS7

有效巴士接入點
96
有效鐵路、地鐵或電車接入點
2
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

有效巴士接入點
361
有效鐵路、地鐵或電車接入點
0
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

BS7

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

BS16

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 245 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、22 宗嚴重及 223 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 364 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、44 宗嚴重及 316 宗輕微。

BS7

已報碰撞，2022–24
245
致命
0
嚴重
22
輕微傷
223
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

已報碰撞，2022–24
364
致命
4
嚴重
44
輕微傷
316
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

如需指定地址的桌面查核，Property Diligence 付費報告會加入公開來源可提供的物業層級詳細資料。