Property Diligence

迪茲伯里及威辛頓 (Didsbury and Withington)（M20）或 塞爾 (Sale)（M33）：地區比較

迪茲伯里及威辛頓 (Didsbury and Withington) 的成交中位價低 £27,200。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

迪茲伯里及威辛頓 (Didsbury and Withington)：£348,550；塞爾 (Sale)：£375,750。

在此 24 個月樣本中，迪茲伯里及威辛頓 (Didsbury and Withington) 較低。

哪區學校名冊較廣？

迪茲伯里及威辛頓 (Didsbury and Withington)：13 所；塞爾 (Sale)：21 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：M20 190、M33 205；綠地地點：M20 59、M33 104。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £27,200，迪茲伯里及威辛頓 (Didsbury and Withington) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

迪茲伯里及威辛頓 (Didsbury and Withington) 有 13 所已登記學校、59 個綠地地點及 190 個巴士接入點；塞爾 (Sale) 分別有 21 所、104 個及 205 個。

地區成交價

M20 在 24 個月樣本內有 1,200 宗完成交易。中位價為 £348,550，平均價為 £408,668。

M33 在 24 個月樣本內有 1,398 宗完成交易。中位價為 £375,750，平均價為 £421,561。

M20

成交中位價
£348,550
成交平均價
£408,668
已記錄成交
1,200 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

M33

成交中位價
£375,750
成交平均價
£421,561
已記錄成交
1,398 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 記錄 5,555 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,227 宗，即原始地區總數的 40.1%。

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 記錄 4,607 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,966 宗，即原始地區總數的 42.7%。

M20

已報罪案，12 個月
5,555
指定嚴重罪案類別比例
2,227 (40.1%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

M33

已報罪案，12 個月
4,607
指定嚴重罪案類別比例
1,966 (42.7%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。M20 的中位數為 7.0；24.8% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，41.0% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。M33 的中位數為 9.0；6.4% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，62.2% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

M20

IMD 十分位中位數
7.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
24.8%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
41.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

M33

IMD 十分位中位數
9.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
6.4%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
62.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 13 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 21 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

M20

正在營運的學校
13 (Primary: 10, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

M33

正在營運的學校
21 (Primary: 18, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 59 個綠地或戶外運動地點，合計 222.09 公頃，包括 10 個公共公園或花園。

OS 繪製 104 個綠地或戶外運動地點，合計 209.41 公頃，包括 13 個公共公園或花園。

M20

已分配的 OS 綠地地點
59
已分配地點面積
222.09 ha
公共公園或花園
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

M33

已分配的 OS 綠地地點
104
已分配地點面積
209.41 ha
公共公園或花園
13
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 1,133 個郵遞區號單位，其中 101 個有高風險周邊地址，212 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 1,611 個郵遞區號單位，其中 66 個有高風險周邊地址，149 個有中風險周邊地址。

M20

來源中的郵遞區號單位
1,133
有高風險周邊地址的單位
101
有中風險周邊地址的單位
212
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

M33

來源中的郵遞區號單位
1,611
有高風險周邊地址的單位
66
有中風險周邊地址的單位
149
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 13.8 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.4 µg/m³。99.3% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

M20

二氧化氮年平均中位數
13.8 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

M33

二氧化氮年平均中位數
12.4 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
99.3%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 190 個有效巴士接入點及 24 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 M20 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 205 個有效巴士接入點及 18 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 M33 的整體公共交通網絡。

M20

有效巴士接入點
190
有效鐵路、地鐵或電車接入點
24
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M33

有效巴士接入點
205
有效鐵路、地鐵或電車接入點
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

M20

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

M33

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 121 宗人身傷亡碰撞：3 宗致命、37 宗嚴重及 81 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 102 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、31 宗嚴重及 67 宗輕微。

M20

已報碰撞，2022–24
121
致命
3
嚴重
37
輕微傷
81
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M33

已報碰撞，2022–24
102
致命
4
嚴重
31
輕微傷
67
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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