Property Diligence

丁斯蓋特 (Deansgate)（M3）或 法洛菲爾德 (Fallowfield)（M14）：地區比較

法洛菲爾德 (Fallowfield) 的成交中位價低 £35,785。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

丁斯蓋特 (Deansgate)：£273,285；法洛菲爾德 (Fallowfield)：£237,500。

在此 24 個月樣本中，法洛菲爾德 (Fallowfield) 較低。

哪區學校名冊較廣？

丁斯蓋特 (Deansgate)：64 所；法洛菲爾德 (Fallowfield)：11 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：M3 44、M14 133；綠地地點：M3 20、M14 57。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £35,785，法洛菲爾德 (Fallowfield) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

丁斯蓋特 (Deansgate) 有 64 所已登記學校、20 個綠地地點及 44 個巴士接入點；法洛菲爾德 (Fallowfield) 分別有 11 所、57 個及 133 個。

地區成交價

M3 在 24 個月樣本內有 1,541 宗完成交易。中位價為 £273,285，平均價為 £315,854。

M14 在 24 個月樣本內有 649 宗完成交易。中位價為 £237,500，平均價為 £372,911。

M3

成交中位價
£273,285
成交平均價
£315,854
已記錄成交
1,541 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

M14

成交中位價
£237,500
成交平均價
£372,911
已記錄成交
649 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 記錄 6,276 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,989 宗，即原始地區總數的 31.7%。

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 記錄 7,915 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 3,529 宗，即原始地區總數的 44.6%。

M3

已報罪案，12 個月
6,276
指定嚴重罪案類別比例
1,989 (31.7%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

M14

已報罪案，12 個月
7,915
指定嚴重罪案類別比例
3,529 (44.6%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。M3 的中位數為 3.0；51.1% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，11.6% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。M14 的中位數為 3.0；67.6% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，0.1% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

M3

IMD 十分位中位數
3.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
51.1%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
11.6%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

M14

IMD 十分位中位數
3.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
67.6%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
0.1%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 64 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 11 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

M3

正在營運的學校
64 (Primary: 53, Secondary: 11)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

M14

正在營運的學校
11 (16 plus: 1, Primary: 8, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 20 個綠地或戶外運動地點，合計 6.10 公頃，包括 8 個公共公園或花園。

OS 繪製 57 個綠地或戶外運動地點，合計 74.91 公頃，包括 9 個公共公園或花園。

M3

已分配的 OS 綠地地點
20
已分配地點面積
6.10 ha
公共公園或花園
8
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

M14

已分配的 OS 綠地地點
57
已分配地點面積
74.91 ha
公共公園或花園
9
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 4,464 個郵遞區號單位，其中 544 個有高風險周邊地址，831 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 1,091 個郵遞區號單位，其中 165 個有高風險周邊地址，337 個有中風險周邊地址。

M3

來源中的郵遞區號單位
4,464
有高風險周邊地址的單位
544
有中風險周邊地址的單位
831
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

M14

來源中的郵遞區號單位
1,091
有高風險周邊地址的單位
165
有中風險周邊地址的單位
337
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 20.9 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 14.6 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

M3

二氧化氮年平均中位數
20.9 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

M14

二氧化氮年平均中位數
14.6 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 44 個有效巴士接入點及 15 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 M3 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 133 個有效巴士接入點及 3 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 M14 的整體公共交通網絡。

M3

有效巴士接入點
44
有效鐵路、地鐵或電車接入點
15
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M14

有效巴士接入點
133
有效鐵路、地鐵或電車接入點
3
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

M3

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

M14

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 125 宗人身傷亡碰撞：2 宗致命、27 宗嚴重及 96 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 191 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、53 宗嚴重及 134 宗輕微。

M3

已報碰撞，2022–24
125
致命
2
嚴重
27
輕微傷
96
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M14

已報碰撞，2022–24
191
致命
4
嚴重
53
輕微傷
134
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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