Property Diligence

喬爾頓 (Chorlton)（M21）或 塞爾 (Sale)（M33）：地區比較

塞爾 (Sale) 的成交中位價低 £34,250。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

喬爾頓 (Chorlton)：£410,000；塞爾 (Sale)：£375,750。

在此 24 個月樣本中，塞爾 (Sale) 較低。

哪區學校名冊較廣？

喬爾頓 (Chorlton)：10 所；塞爾 (Sale)：21 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：M21 95、M33 205；綠地地點：M21 50、M33 104。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £34,250，塞爾 (Sale) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

喬爾頓 (Chorlton) 有 10 所已登記學校、50 個綠地地點及 95 個巴士接入點；塞爾 (Sale) 分別有 21 所、104 個及 205 個。

地區成交價

M21 在 24 個月樣本內有 653 宗完成交易。中位價為 £410,000，平均價為 £441,489。

M33 在 24 個月樣本內有 1,398 宗完成交易。中位價為 £375,750，平均價為 £421,561。

M21

成交中位價
£410,000
成交平均價
£441,489
已記錄成交
653 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

M33

成交中位價
£375,750
成交平均價
£421,561
已記錄成交
1,398 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 記錄 3,059 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,116 宗，即原始地區總數的 36.5%。

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 記錄 4,607 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,966 宗，即原始地區總數的 42.7%。

M21

已報罪案，12 個月
3,059
指定嚴重罪案類別比例
1,116 (36.5%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

M33

已報罪案，12 個月
4,607
指定嚴重罪案類別比例
1,966 (42.7%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。M21 的中位數為 6.0；17.7% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，11.2% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。M33 的中位數為 9.0；6.4% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，62.2% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

M21

IMD 十分位中位數
6.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
17.7%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
11.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

M33

IMD 十分位中位數
9.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
6.4%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
62.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 10 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 21 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

M21

正在營運的學校
10 (Primary: 7, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

M33

正在營運的學校
21 (Primary: 18, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 50 個綠地或戶外運動地點，合計 184.87 公頃，包括 6 個公共公園或花園。

OS 繪製 104 個綠地或戶外運動地點，合計 209.41 公頃，包括 13 個公共公園或花園。

M21

已分配的 OS 綠地地點
50
已分配地點面積
184.87 ha
公共公園或花園
6
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

M33

已分配的 OS 綠地地點
104
已分配地點面積
209.41 ha
公共公園或花園
13
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 738 個郵遞區號單位，其中 37 個有高風險周邊地址，103 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 1,611 個郵遞區號單位，其中 66 個有高風險周邊地址，149 個有中風險周邊地址。

M21

來源中的郵遞區號單位
738
有高風險周邊地址的單位
37
有中風險周邊地址的單位
103
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

M33

來源中的郵遞區號單位
1,611
有高風險周邊地址的單位
66
有中風險周邊地址的單位
149
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 13.7 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.4 µg/m³。99.3% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

M21

二氧化氮年平均中位數
13.7 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

M33

二氧化氮年平均中位數
12.4 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
99.3%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 95 個有效巴士接入點及 18 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 M21 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 205 個有效巴士接入點及 18 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 M33 的整體公共交通網絡。

M21

有效巴士接入點
95
有效鐵路、地鐵或電車接入點
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M33

有效巴士接入點
205
有效鐵路、地鐵或電車接入點
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

M21

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

M33

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 62 宗人身傷亡碰撞：1 宗致命、11 宗嚴重及 50 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 102 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、31 宗嚴重及 67 宗輕微。

M21

已報碰撞，2022–24
62
致命
1
嚴重
11
輕微傷
50
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M33

已報碰撞，2022–24
102
致命
4
嚴重
31
輕微傷
67
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

如需指定地址的桌面查核，Property Diligence 付費報告會加入公開來源可提供的物業層級詳細資料。