Property Diligence

凱西及羅斯 (Cathays and Roath)（CF24）或 市中心 (City Centre)（CF10）：地區比較

市中心 (City Centre) 的成交中位價低 £60,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

凱西及羅斯 (Cathays and Roath)：£238,000；市中心 (City Centre)：£178,000。

在此 24 個月樣本中，市中心 (City Centre) 較低。

哪區學校名冊較廣？

凱西及羅斯 (Cathays and Roath)：0 所；市中心 (City Centre)：0 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：CF24 185、CF10 175；綠地地點：CF24 51、CF10 33。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £60,000，市中心 (City Centre) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

凱西及羅斯 (Cathays and Roath) 有 0 所已登記學校、51 個綠地地點及 185 個巴士接入點；市中心 (City Centre) 分別有 0 所、33 個及 175 個。

地區成交價

CF24 在 24 個月樣本內有 1,027 宗完成交易。中位價為 £238,000，平均價為 £316,573。

CF10 在 24 個月樣本內有 453 宗完成交易。中位價為 £178,000，平均價為 £331,832。

CF24

成交中位價
£238,000
成交平均價
£316,573
已記錄成交
1,027 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

CF10

成交中位價
£178,000
成交平均價
£331,832
已記錄成交
453 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 7,685 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,865 宗，即原始地區總數的 37.3%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 8,826 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 3,052 宗，即原始地區總數的 34.6%。

CF24

已報罪案，12 個月
7,685
指定嚴重罪案類別比例
2,865 (37.3%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

CF10

已報罪案，12 個月
8,826
指定嚴重罪案類別比例
3,052 (34.6%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。CF24 的中位數為 3.0；51.3% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，4.5% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。CF10 的中位數為 6.0；24.7% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，7.6% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

CF24

IMD 十分位中位數
3.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
51.3%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
4.5%
Welsh Government Welsh Index of Multiple Deprivation 2025 — Cardiff extract. 2025-11-25. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of WIMD 2025 deciles at Code-Point postcode centroids; Wales only.

CF10

IMD 十分位中位數
6.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
24.7%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
7.6%
Welsh Government Welsh Index of Multiple Deprivation 2025 — Cardiff extract. 2025-11-25. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of WIMD 2025 deciles at Code-Point postcode centroids; Wales only.

學校

名冊列出 0 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 0 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

CF24

正在營運的學校
0 ()
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

CF10

正在營運的學校
0 ()
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 51 個綠地或戶外運動地點，合計 71.77 公頃，包括 10 個公共公園或花園。

OS 繪製 33 個綠地或戶外運動地點，合計 43.98 公頃，包括 11 個公共公園或花園。

CF24

已分配的 OS 綠地地點
51
已分配地點面積
71.77 ha
公共公園或花園
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

CF10

已分配的 OS 綠地地點
33
已分配地點面積
43.98 ha
公共公園或花園
11
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

Natural Resources Wales 在 1,054 個郵遞區號中心點繪製水浸風險帶。74 個位於已繪製範圍內：1 個高、7 個中及 66 個低。

Natural Resources Wales 在 631 個郵遞區號中心點繪製水浸風險帶。238 個位於已繪製範圍內：3 個高、1 個中及 234 個低。

CF24

來源中的郵遞區號中心點
1,054
位於已繪製水浸風險範圍
74
最高已繪製風險：高／中／低
1 / 7 / 66
Natural Resources Wales Flood Risk Assessment Wales. 2026-05-21 Cardiff extract manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. point-in-polygon classification of Code-Point postcode centroids against NRW Flood Risk Assessment Wales risk bands.

CF10

來源中的郵遞區號中心點
631
位於已繪製水浸風險範圍
238
最高已繪製風險：高／中／低
3 / 1 / 234
Natural Resources Wales Flood Risk Assessment Wales. 2026-05-21 Cardiff extract manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. point-in-polygon classification of Code-Point postcode centroids against NRW Flood Risk Assessment Wales risk bands.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 15.2 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 16.3 µg/m³。99.5% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

CF24

二氧化氮年平均中位數
15.2 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

CF10

二氧化氮年平均中位數
16.3 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
99.5%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 185 個有效巴士接入點及 1 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 CF24 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 175 個有效巴士接入點及 13 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 CF10 的整體公共交通網絡。

CF24

有效巴士接入點
185
有效鐵路、地鐵或電車接入點
1
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

CF10

有效巴士接入點
175
有效鐵路、地鐵或電車接入點
13
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

CF24

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

CF10

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 143 宗人身傷亡碰撞：2 宗致命、13 宗嚴重及 128 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 89 宗人身傷亡碰撞：2 宗致命、10 宗嚴重及 77 宗輕微。

CF24

已報碰撞，2022–24
143
致命
2
嚴重
13
輕微傷
128
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

CF10

已報碰撞，2022–24
89
致命
2
嚴重
10
輕微傷
77
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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