Property Diligence

巴特西 (Battersea)（SW11）或 康登 (Camden)（NW1）：地區比較

康登 (Camden) 的成交中位價低 £74,250。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

巴特西 (Battersea)：£750,000；康登 (Camden)：£675,750。

在此 24 個月樣本中，康登 (Camden) 較低。

哪區學校名冊較廣？

巴特西 (Battersea)：15 所；康登 (Camden)：51 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：SW11 112、NW1 153；綠地地點：SW11 71、NW1 82。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £74,250，康登 (Camden) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

巴特西 (Battersea) 有 15 所已登記學校、71 個綠地地點及 112 個巴士接入點；康登 (Camden) 分別有 51 所、82 個及 153 個。

地區成交價

SW11 在 24 個月樣本內有 2,050 宗完成交易。中位價為 £750,000，平均價為 £913,666。

NW1 在 24 個月樣本內有 729 宗完成交易。中位價為 £675,750，平均價為 £1,315,686。

SW11

成交中位價
£750,000
成交平均價
£913,666
已記錄成交
2,050 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

NW1

成交中位價
£675,750
成交平均價
£1,315,686
已記錄成交
729 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 9,428 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,990 宗，即原始地區總數的 31.7%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 15,319 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 4,052 宗，即原始地區總數的 26.5%。

SW11

已報罪案，12 個月
9,428
指定嚴重罪案類別比例
2,990 (31.7%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

NW1

已報罪案，12 個月
15,319
指定嚴重罪案類別比例
4,052 (26.5%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。SW11 的中位數為 7.0；8.3% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，24.7% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。NW1 的中位數為 3.0；66.2% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，6.2% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

SW11

IMD 十分位中位數
7.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
8.3%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
24.7%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

NW1

IMD 十分位中位數
3.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
66.2%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
6.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 15 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 51 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

SW11

正在營運的學校
15 (All-through: 1, Nursery: 1, Primary: 10, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

NW1

正在營運的學校
51 (16 plus: 1, All-through: 1, Nursery: 3, Primary: 39, Secondary: 7)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 71 個綠地或戶外運動地點，合計 114.77 公頃，包括 10 個公共公園或花園。

OS 繪製 82 個綠地或戶外運動地點，合計 161.98 公頃，包括 20 個公共公園或花園。

SW11

已分配的 OS 綠地地點
71
已分配地點面積
114.77 ha
公共公園或花園
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

NW1

已分配的 OS 綠地地點
82
已分配地點面積
161.98 ha
公共公園或花園
20
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 1,471 個郵遞區號單位，其中 256 個有高風險周邊地址，353 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 5,284 個郵遞區號單位，其中 1,111 個有高風險周邊地址，1,075 個有中風險周邊地址。

SW11

來源中的郵遞區號單位
1,471
有高風險周邊地址的單位
256
有中風險周邊地址的單位
353
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

NW1

來源中的郵遞區號單位
5,284
有高風險周邊地址的單位
1,111
有中風險周邊地址的單位
1,075
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 20.0 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 25.1 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

SW11

二氧化氮年平均中位數
20.0 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

NW1

二氧化氮年平均中位數
25.1 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 112 個有效巴士接入點及 13 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 SW11 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 153 個有效巴士接入點及 67 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 NW1 的整體公共交通網絡。

SW11

有效巴士接入點
112
有效鐵路、地鐵或電車接入點
13
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

NW1

有效巴士接入點
153
有效鐵路、地鐵或電車接入點
67
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

SW11

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

NW1

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 669 宗人身傷亡碰撞：3 宗致命、128 宗嚴重及 538 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 811 宗人身傷亡碰撞：1 宗致命、133 宗嚴重及 677 宗輕微。

SW11

已報碰撞，2022–24
669
致命
3
嚴重
128
輕微傷
538
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

NW1

已報碰撞，2022–24
811
致命
1
嚴重
133
輕微傷
677
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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