Property Diligence

伊斯顿 (Easton)（BS5）或 菲什庞兹 (Fishponds)（BS16）：区域比较

伊斯顿 (Easton) 的成交中位价低 £9,500。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

伊斯顿 (Easton)：£335,000；菲什庞兹 (Fishponds)：£344,500。

在此 24 个月样本中，伊斯顿 (Easton) 较低。

哪区学校名册较广？

伊斯顿 (Easton)：16 所；菲什庞兹 (Fishponds)：31 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：BS5 123、BS16 361；绿地地点：BS5 109、BS16 155。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £9,500，伊斯顿 (Easton) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

伊斯顿 (Easton) 有 16 所已登记学校、109 个绿地地点及 123 个公交接入点；菲什庞兹 (Fishponds) 分别有 31 所、155 个及 361 个。

区域成交价

BS5 在 24 个月样本内有 1,286 宗完成交易。中位价为 £335,000，平均价为 £340,356。

BS16 在 24 个月样本内有 2,028 宗完成交易。中位价为 £344,500，平均价为 £377,404。

BS5

成交中位价
£335,000
成交平均价
£340,356
已记录成交
1,286 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

BS16

成交中位价
£344,500
成交平均价
£377,404
已记录成交
2,028 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 9,303 宗报案。指定严重犯罪类别占 3,918 宗，即原始区域总数的 42.1%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 8,934 宗报案。指定严重犯罪类别占 4,033 宗，即原始区域总数的 45.1%。

BS5

已报犯罪，12 个月
9,303
指定严重犯罪类别占比
3,918 (42.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

BS16

已报犯罪，12 个月
8,934
指定严重犯罪类别占比
4,033 (45.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。BS5 的中位数为 4.0；47.9% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，5.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。BS16 的中位数为 5.0；10.9% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，25.9% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

BS5

IMD 十分位中位数
4.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
47.9%
第 8–10 十分位邮编单位
5.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

BS16

IMD 十分位中位数
5.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
10.9%
第 8–10 十分位邮编单位
25.9%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 16 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 31 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

BS5

正在运营的学校
16 (Nursery: 2, Primary: 13, Secondary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

BS16

正在运营的学校
31 (Nursery: 2, Primary: 25, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 109 个绿地或户外运动地点，合计 162.88 公顷，包括 18 个公共公园或花园。

OS 绘制 155 个绿地或户外运动地点，合计 490.79 公顷，包括 28 个公共公园或花园。

BS5

已分配的 OS 绿地地点
109
已分配地点面积
162.88 ha
公共公园或花园
18
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

BS16

已分配的 OS 绿地地点
155
已分配地点面积
490.79 ha
公共公园或花园
28
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 1,300 个邮编单位，其中 312 个有高风险周边地址，395 个有中风险周边地址。

来源涵盖 2,216 个邮编单位，其中 426 个有高风险周边地址，435 个有中风险周边地址。

BS5

来源中的邮编单位
1,300
有高风险周边地址的单位
312
有中风险周边地址的单位
395
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

BS16

来源中的邮编单位
2,216
有高风险周边地址的单位
426
有中风险周边地址的单位
435
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 13.1 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 11.3 µg/m³。88.1% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

BS5

二氧化氮年平均中位数
13.1 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

BS16

二氧化氮年平均中位数
11.3 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
88.1%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 123 个有效公交接入点及 9 个铁路、地铁或电车接入点，展示 BS5 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 361 个有效公交接入点及 0 个铁路、地铁或电车接入点，展示 BS16 的整体公共交通网络。

BS5

有效公交接入点
123
有效铁路、地铁或电车接入点
9
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

有效公交接入点
361
有效铁路、地铁或电车接入点
0
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

BS5

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

BS16

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 378 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、30 宗重伤及 347 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 364 宗人身伤亡碰撞：4 宗死亡、44 宗重伤及 316 宗轻伤。

BS5

已报碰撞，2022–24
378
死亡
1
重伤
30
轻伤
347
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

已报碰撞，2022–24
364
死亡
4
重伤
44
轻伤
316
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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