Property Diligence

毕晓普斯顿 (Bishopston)（BS7）或 菲什庞兹 (Fishponds)（BS16）：区域比较

菲什庞兹 (Fishponds) 的成交中位价低 £69,000。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

毕晓普斯顿 (Bishopston)：£413,500；菲什庞兹 (Fishponds)：£344,500。

在此 24 个月样本中，菲什庞兹 (Fishponds) 较低。

哪区学校名册较广？

毕晓普斯顿 (Bishopston)：15 所；菲什庞兹 (Fishponds)：31 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：BS7 96、BS16 361；绿地地点：BS7 59、BS16 155。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £69,000，菲什庞兹 (Fishponds) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

毕晓普斯顿 (Bishopston) 有 15 所已登记学校、59 个绿地地点及 96 个公交接入点；菲什庞兹 (Fishponds) 分别有 31 所、155 个及 361 个。

区域成交价

BS7 在 24 个月样本内有 934 宗完成交易。中位价为 £413,500，平均价为 £469,242。

BS16 在 24 个月样本内有 2,028 宗完成交易。中位价为 £344,500，平均价为 £377,404。

BS7

成交中位价
£413,500
成交平均价
£469,242
已记录成交
934 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

BS16

成交中位价
£344,500
成交平均价
£377,404
已记录成交
2,028 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 4,787 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,071 宗，即原始区域总数的 43.3%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 8,934 宗报案。指定严重犯罪类别占 4,033 宗，即原始区域总数的 45.1%。

BS7

已报犯罪，12 个月
4,787
指定严重犯罪类别占比
2,071 (43.3%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

BS16

已报犯罪，12 个月
8,934
指定严重犯罪类别占比
4,033 (45.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。BS7 的中位数为 8.0；26.8% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，55.9% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。BS16 的中位数为 5.0；10.9% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，25.9% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

BS7

IMD 十分位中位数
8.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
26.8%
第 8–10 十分位邮编单位
55.9%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

BS16

IMD 十分位中位数
5.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
10.9%
第 8–10 十分位邮编单位
25.9%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 15 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 31 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

BS7

正在运营的学校
15 (Nursery: 1, Primary: 11, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

BS16

正在运营的学校
31 (Nursery: 2, Primary: 25, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 59 个绿地或户外运动地点，合计 74.19 公顷，包括 6 个公共公园或花园。

OS 绘制 155 个绿地或户外运动地点，合计 490.79 公顷，包括 28 个公共公园或花园。

BS7

已分配的 OS 绿地地点
59
已分配地点面积
74.19 ha
公共公园或花园
6
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

BS16

已分配的 OS 绿地地点
155
已分配地点面积
490.79 ha
公共公园或花园
28
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 775 个邮编单位，其中 190 个有高风险周边地址，226 个有中风险周边地址。

来源涵盖 2,216 个邮编单位，其中 426 个有高风险周边地址，435 个有中风险周边地址。

BS7

来源中的邮编单位
775
有高风险周边地址的单位
190
有中风险周边地址的单位
226
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

BS16

来源中的邮编单位
2,216
有高风险周边地址的单位
426
有中风险周边地址的单位
435
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 12.0 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 11.3 µg/m³。88.1% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

BS7

二氧化氮年平均中位数
12.0 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

BS16

二氧化氮年平均中位数
11.3 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
88.1%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 96 个有效公交接入点及 2 个铁路、地铁或电车接入点，展示 BS7 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 361 个有效公交接入点及 0 个铁路、地铁或电车接入点，展示 BS16 的整体公共交通网络。

BS7

有效公交接入点
96
有效铁路、地铁或电车接入点
2
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

有效公交接入点
361
有效铁路、地铁或电车接入点
0
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

BS7

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

BS16

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 245 宗人身伤亡碰撞：0 宗死亡、22 宗重伤及 223 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 364 宗人身伤亡碰撞：4 宗死亡、44 宗重伤及 316 宗轻伤。

BS7

已报碰撞，2022–24
245
死亡
0
重伤
22
轻伤
223
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS16

已报碰撞，2022–24
364
死亡
4
重伤
44
轻伤
316
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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