Property Diligence

佩尼蘭及金科德 (Penylan and Cyncoed)（CF23）或 惠特徹奇及里維比納 (Whitchurch and Rhiwbina)（CF14）：地區比較

佩尼蘭及金科德 (Penylan and Cyncoed) 的成交中位價低 £50,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

佩尼蘭及金科德 (Penylan and Cyncoed)：£285,000；惠特徹奇及里維比納 (Whitchurch and Rhiwbina)：£335,000。

在此 24 個月樣本中，佩尼蘭及金科德 (Penylan and Cyncoed) 較低。

哪區學校名冊較廣？

佩尼蘭及金科德 (Penylan and Cyncoed)：0 所；惠特徹奇及里維比納 (Whitchurch and Rhiwbina)：0 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：CF23 254、CF14 408；綠地地點：CF23 76、CF14 122。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £50,000，佩尼蘭及金科德 (Penylan and Cyncoed) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

佩尼蘭及金科德 (Penylan and Cyncoed) 有 0 所已登記學校、76 個綠地地點及 254 個巴士接入點；惠特徹奇及里維比納 (Whitchurch and Rhiwbina) 分別有 0 所、122 個及 408 個。

地區成交價

CF23 在 24 個月樣本內有 930 宗完成交易。中位價為 £285,000，平均價為 £359,409。

CF14 在 24 個月樣本內有 1,732 宗完成交易。中位價為 £335,000，平均價為 £374,795。

CF23

成交中位價
£285,000
成交平均價
£359,409
已記錄成交
930 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

CF14

成交中位價
£335,000
成交平均價
£374,795
已記錄成交
1,732 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 3,020 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,164 宗，即原始地區總數的 38.5%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 5,164 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,838 宗，即原始地區總數的 35.6%。

CF23

已報罪案，12 個月
3,020
指定嚴重罪案類別比例
1,164 (38.5%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

CF14

已報罪案，12 個月
5,164
指定嚴重罪案類別比例
1,838 (35.6%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。CF23 的中位數為 9.0；16.4% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，64.9% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。CF14 的中位數為 9.0；8.1% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，74.8% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

CF23

IMD 十分位中位數
9.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
16.4%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
64.9%
Welsh Government Welsh Index of Multiple Deprivation 2025 — Cardiff extract. 2025-11-25. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of WIMD 2025 deciles at Code-Point postcode centroids; Wales only.

CF14

IMD 十分位中位數
9.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
8.1%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
74.8%
Welsh Government Welsh Index of Multiple Deprivation 2025 — Cardiff extract. 2025-11-25. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of WIMD 2025 deciles at Code-Point postcode centroids; Wales only.

學校

名冊列出 0 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 0 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

CF23

正在營運的學校
0 ()
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

CF14

正在營運的學校
0 ()
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 76 個綠地或戶外運動地點，合計 196.54 公頃，包括 22 個公共公園或花園。

OS 繪製 122 個綠地或戶外運動地點，合計 472.41 公頃，包括 20 個公共公園或花園。

CF23

已分配的 OS 綠地地點
76
已分配地點面積
196.54 ha
公共公園或花園
22
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

CF14

已分配的 OS 綠地地點
122
已分配地點面積
472.41 ha
公共公園或花園
20
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

Natural Resources Wales 在 910 個郵遞區號中心點繪製水浸風險帶。90 個位於已繪製範圍內：3 個高、25 個中及 62 個低。

Natural Resources Wales 在 1,658 個郵遞區號中心點繪製水浸風險帶。167 個位於已繪製範圍內：5 個高、2 個中及 160 個低。

CF23

來源中的郵遞區號中心點
910
位於已繪製水浸風險範圍
90
最高已繪製風險：高／中／低
3 / 25 / 62
Natural Resources Wales Flood Risk Assessment Wales. 2026-05-21 Cardiff extract manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. point-in-polygon classification of Code-Point postcode centroids against NRW Flood Risk Assessment Wales risk bands.

CF14

來源中的郵遞區號中心點
1,658
位於已繪製水浸風險範圍
167
最高已繪製風險：高／中／低
5 / 2 / 160
Natural Resources Wales Flood Risk Assessment Wales. 2026-05-21 Cardiff extract manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. point-in-polygon classification of Code-Point postcode centroids against NRW Flood Risk Assessment Wales risk bands.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 11.9 µg/m³。98.7% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 11.1 µg/m³。94.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

CF23

二氧化氮年平均中位數
11.9 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
98.7%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

CF14

二氧化氮年平均中位數
11.1 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
94.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 254 個有效巴士接入點及 5 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 CF23 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 408 個有效巴士接入點及 24 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 CF14 的整體公共交通網絡。

CF23

有效巴士接入點
254
有效鐵路、地鐵或電車接入點
5
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

CF14

有效巴士接入點
408
有效鐵路、地鐵或電車接入點
24
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

CF23

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

CF14

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 89 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、11 宗嚴重及 78 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 129 宗人身傷亡碰撞：2 宗致命、13 宗嚴重及 114 宗輕微。

CF23

已報碰撞，2022–24
89
致命
0
嚴重
11
輕微傷
78
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

CF14

已報碰撞，2022–24
129
致命
2
嚴重
13
輕微傷
114
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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