Property Diligence

老天鵝 (Old Swan)（L13）或 沃爾頓 (Walton)（L9）：地區比較

老天鵝 (Old Swan) 的成交中位價低 £4,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

老天鵝 (Old Swan)：£140,000；沃爾頓 (Walton)：£144,000。

在此 24 個月樣本中，老天鵝 (Old Swan) 較低。

哪區學校名冊較廣？

老天鵝 (Old Swan)：10 所；沃爾頓 (Walton)：7 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：L13 106、L9 120；綠地地點：L13 38、L9 31。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £4,000，老天鵝 (Old Swan) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

老天鵝 (Old Swan) 有 10 所已登記學校、38 個綠地地點及 106 個巴士接入點；沃爾頓 (Walton) 分別有 7 所、31 個及 120 個。

地區成交價

L13 在 24 個月樣本內有 720 宗完成交易。中位價為 £140,000，平均價為 £168,998。

L9 在 24 個月樣本內有 711 宗完成交易。中位價為 £144,000，平均價為 £153,877。

L13

成交中位價
£140,000
成交平均價
£168,998
已記錄成交
720 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

L9

成交中位價
£144,000
成交平均價
£153,877
已記錄成交
711 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 3,655 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,543 宗，即原始地區總數的 42.2%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 4,661 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,336 宗，即原始地區總數的 50.1%。

L13

已報罪案，12 個月
3,655
指定嚴重罪案類別比例
1,543 (42.2%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

L9

已報罪案，12 個月
4,661
指定嚴重罪案類別比例
2,336 (50.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。L13 的中位數為 2.0；84.3% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，0.0% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。L9 的中位數為 3.0；88.9% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，0.0% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

L13

IMD 十分位中位數
2.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
84.3%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
0.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

L9

IMD 十分位中位數
3.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
88.9%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
0.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 10 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 7 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

L13

正在營運的學校
10 (Primary: 7, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

L9

正在營運的學校
7 (Primary: 6, Secondary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 38 個綠地或戶外運動地點，合計 37.64 公頃，包括 5 個公共公園或花園。

OS 繪製 31 個綠地或戶外運動地點，合計 142.97 公頃，包括 7 個公共公園或花園。

L13

已分配的 OS 綠地地點
38
已分配地點面積
37.64 ha
公共公園或花園
5
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

L9

已分配的 OS 綠地地點
31
已分配地點面積
142.97 ha
公共公園或花園
7
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 587 個郵遞區號單位，其中 89 個有高風險周邊地址，132 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 628 個郵遞區號單位，其中 91 個有高風險周邊地址，130 個有中風險周邊地址。

L13

來源中的郵遞區號單位
587
有高風險周邊地址的單位
89
有中風險周邊地址的單位
132
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

L9

來源中的郵遞區號單位
628
有高風險周邊地址的單位
91
有中風險周邊地址的單位
130
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 13.3 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.8 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

L13

二氧化氮年平均中位數
13.3 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

L9

二氧化氮年平均中位數
12.8 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 106 個有效巴士接入點及 3 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 L13 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 120 個有效巴士接入點及 11 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 L9 的整體公共交通網絡。

L13

有效巴士接入點
106
有效鐵路、地鐵或電車接入點
3
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

L9

有效巴士接入點
120
有效鐵路、地鐵或電車接入點
11
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

L13

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

L9

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 236 宗人身傷亡碰撞：1 宗致命、49 宗嚴重及 186 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 177 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、35 宗嚴重及 142 宗輕微。

L13

已報碰撞，2022–24
236
致命
1
嚴重
49
輕微傷
186
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

L9

已報碰撞，2022–24
177
致命
0
嚴重
35
輕微傷
142
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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