Property Diligence

莫斯利 (Moseley)（B13）或 塞利奧克 (Selly Oak)（B29）：地區比較

塞利奧克 (Selly Oak) 的成交中位價低 £15,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

莫斯利 (Moseley)：£265,000；塞利奧克 (Selly Oak)：£250,000。

在此 24 個月樣本中，塞利奧克 (Selly Oak) 較低。

哪區學校名冊較廣？

莫斯利 (Moseley)：17 所；塞利奧克 (Selly Oak)：19 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：B13 125、B29 172；綠地地點：B13 52、B29 55。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £15,000，塞利奧克 (Selly Oak) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

莫斯利 (Moseley) 有 17 所已登記學校、52 個綠地地點及 125 個巴士接入點；塞利奧克 (Selly Oak) 分別有 19 所、55 個及 172 個。

地區成交價

B13 在 24 個月樣本內有 580 宗完成交易。中位價為 £265,000，平均價為 £343,323。

B29 在 24 個月樣本內有 613 宗完成交易。中位價為 £250,000，平均價為 £304,425。

B13

成交中位價
£265,000
成交平均價
£343,323
已記錄成交
580 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

B29

成交中位價
£250,000
成交平均價
£304,425
已記錄成交
613 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 3,759 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,013 宗，即原始地區總數的 53.6%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 5,377 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,481 宗，即原始地區總數的 46.1%。

B13

已報罪案，12 個月
3,759
指定嚴重罪案類別比例
2,013 (53.6%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

B29

已報罪案，12 個月
5,377
指定嚴重罪案類別比例
2,481 (46.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。B13 的中位數為 6.0；35.5% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，35.6% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。B29 的中位數為 5.0；36.1% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，6.0% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

B13

IMD 十分位中位數
6.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
35.5%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
35.6%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

B29

IMD 十分位中位數
5.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
36.1%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
6.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 17 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 19 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

B13

正在營運的學校
17 (Primary: 11, Secondary: 6)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

B29

正在營運的學校
19 (16 plus: 1, Nursery: 3, Primary: 12, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 52 個綠地或戶外運動地點，合計 352.15 公頃，包括 7 個公共公園或花園。

OS 繪製 55 個綠地或戶外運動地點，合計 132.26 公頃，包括 8 個公共公園或花園。

B13

已分配的 OS 綠地地點
52
已分配地點面積
352.15 ha
公共公園或花園
7
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

B29

已分配的 OS 綠地地點
55
已分配地點面積
132.26 ha
公共公園或花園
8
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 755 個郵遞區號單位，其中 155 個有高風險周邊地址，126 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 797 個郵遞區號單位，其中 108 個有高風險周邊地址，110 個有中風險周邊地址。

B13

來源中的郵遞區號單位
755
有高風險周邊地址的單位
155
有中風險周邊地址的單位
126
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

B29

來源中的郵遞區號單位
797
有高風險周邊地址的單位
108
有中風險周邊地址的單位
110
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.9 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.1 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

B13

二氧化氮年平均中位數
12.9 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

B29

二氧化氮年平均中位數
12.1 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 125 個有效巴士接入點及 1 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 B13 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 172 個有效巴士接入點及 3 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 B29 的整體公共交通網絡。

B13

有效巴士接入點
125
有效鐵路、地鐵或電車接入點
1
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B29

有效巴士接入點
172
有效鐵路、地鐵或電車接入點
3
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

B13

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

B29

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 198 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、39 宗嚴重及 159 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 172 宗人身傷亡碰撞：1 宗致命、32 宗嚴重及 139 宗輕微。

B13

已報碰撞，2022–24
198
致命
0
嚴重
39
輕微傷
159
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B29

已報碰撞，2022–24
172
致命
1
嚴重
32
輕微傷
139
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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