Property Diligence

馬里波恩 (Marylebone)（W1U）：搬遷前地區指南

馬里波恩 (Marylebone)（W1U）的成交中位價為 £1,620,000，有 2 所正在營運的已登記學校及 1 個鐵路、地鐵或電車接入點。以下各節概述搬遷前可了解的本地環境。

地區數據重點

預算起點

145 宗完成交易的中位價為 £1,620,000。

中位價是了解本區大致價格的清晰起點。

日常生活圖像

2 所學校；12 個巴士及 1 個鐵路、地鐵或電車接入點。

這些是本區日常生活的基本配套。

地區成交價

W1U 在 24 個月樣本內有 145 宗完成交易。中位價為 £1,620,000，平均價為 £3,212,049。

成交中位價
£1,620,000
成交平均價
£3,212,049
已記錄成交
145 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 2,791 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 485 宗，即原始地區總數的 17.4%。

已報罪案，12 個月
2,791
指定嚴重罪案類別比例
485 (17.4%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。W1U 的中位數為 8.0；0.0% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，58.8% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 十分位中位數
8.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
0.0%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
58.8%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 2 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

正在營運的學校
2 (Primary: 1, Secondary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 4 個綠地或戶外運動地點，合計 1.81 公頃，包括 3 個公共公園或花園。

已分配的 OS 綠地地點
4
已分配地點面積
1.81 ha
公共公園或花園
3
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 979 個郵遞區號單位，其中 75 個有高風險周邊地址，37 個有中風險周邊地址。

來源中的郵遞區號單位
979
有高風險周邊地址的單位
75
有中風險周邊地址的單位
37
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 29.8 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

二氧化氮年平均中位數
29.8 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 12 個有效巴士接入點及 1 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 W1U 的整體公共交通網絡。

有效巴士接入點
12
有效鐵路、地鐵或電車接入點
1
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 116 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、22 宗嚴重及 94 宗輕微。

已報碰撞，2022–24
116
致命
0
嚴重
22
輕微傷
94
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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