Property Diligence

亨利茲 (Henleaze)（BS9）或 雷德蘭 (Redland)（BS6）：地區比較

雷德蘭 (Redland) 的成交中位價低 £105,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

亨利茲 (Henleaze)：£555,000；雷德蘭 (Redland)：£450,000。

在此 24 個月樣本中，雷德蘭 (Redland) 較低。

哪區學校名冊較廣？

亨利茲 (Henleaze)：8 所；雷德蘭 (Redland)：7 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：BS9 126、BS6 62；綠地地點：BS9 44、BS6 38。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £105,000，雷德蘭 (Redland) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

亨利茲 (Henleaze) 有 8 所已登記學校、44 個綠地地點及 126 個巴士接入點；雷德蘭 (Redland) 分別有 7 所、38 個及 62 個。

地區成交價

BS9 在 24 個月樣本內有 696 宗完成交易。中位價為 £555,000，平均價為 £625,166。

BS6 在 24 個月樣本內有 854 宗完成交易。中位價為 £450,000，平均價為 £566,880。

BS9

成交中位價
£555,000
成交平均價
£625,166
已記錄成交
696 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

BS6

成交中位價
£450,000
成交平均價
£566,880
已記錄成交
854 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 2,504 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 848 宗，即原始地區總數的 33.9%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 2,374 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 925 宗，即原始地區總數的 39.0%。

BS9

已報罪案，12 個月
2,504
指定嚴重罪案類別比例
848 (33.9%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

BS6

已報罪案，12 個月
2,374
指定嚴重罪案類別比例
925 (39.0%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。BS9 的中位數為 1.0；61.6% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，33.3% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。BS6 的中位數為 9.0；7.1% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，80.2% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

BS9

IMD 十分位中位數
1.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
61.6%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
33.3%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

BS6

IMD 十分位中位數
9.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
7.1%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
80.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 8 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 7 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

BS9

正在營運的學校
8 (Primary: 8)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

BS6

正在營運的學校
7 (Primary: 4, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 44 個綠地或戶外運動地點，合計 266.03 公頃，包括 10 個公共公園或花園。

OS 繪製 38 個綠地或戶外運動地點，合計 34.95 公頃，包括 3 個公共公園或花園。

BS9

已分配的 OS 綠地地點
44
已分配地點面積
266.03 ha
公共公園或花園
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

BS6

已分配的 OS 綠地地點
38
已分配地點面積
34.95 ha
公共公園或花園
3
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 961 個郵遞區號單位，其中 354 個有高風險周邊地址，333 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 783 個郵遞區號單位，其中 223 個有高風險周邊地址，228 個有中風險周邊地址。

BS9

來源中的郵遞區號單位
961
有高風險周邊地址的單位
354
有中風險周邊地址的單位
333
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

BS6

來源中的郵遞區號單位
783
有高風險周邊地址的單位
223
有中風險周邊地址的單位
228
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 9.7 µg/m³。38.9% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.7 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

BS9

二氧化氮年平均中位數
9.7 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
38.9%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

BS6

二氧化氮年平均中位數
12.7 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 126 個有效巴士接入點及 2 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 BS9 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 62 個有效巴士接入點及 5 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 BS6 的整體公共交通網絡。

BS9

有效巴士接入點
126
有效鐵路、地鐵或電車接入點
2
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS6

有效巴士接入點
62
有效鐵路、地鐵或電車接入點
5
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

BS9

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

BS6

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 93 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、12 宗嚴重及 77 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 127 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、11 宗嚴重及 116 宗輕微。

BS9

已報碰撞，2022–24
93
致命
4
嚴重
12
輕微傷
77
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

BS6

已報碰撞，2022–24
127
致命
0
嚴重
11
輕微傷
116
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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