Property Diligence

埃奇巴斯頓 (Edgbaston)（B15）或 塞利奧克 (Selly Oak)（B29）：地區比較

埃奇巴斯頓 (Edgbaston) 的成交中位價低 £7,250。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

埃奇巴斯頓 (Edgbaston)：£242,750；塞利奧克 (Selly Oak)：£250,000。

在此 24 個月樣本中，埃奇巴斯頓 (Edgbaston) 較低。

哪區學校名冊較廣？

埃奇巴斯頓 (Edgbaston)：7 所；塞利奧克 (Selly Oak)：19 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：B15 103、B29 172；綠地地點：B15 33、B29 55。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £7,250，埃奇巴斯頓 (Edgbaston) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

埃奇巴斯頓 (Edgbaston) 有 7 所已登記學校、33 個綠地地點及 103 個巴士接入點；塞利奧克 (Selly Oak) 分別有 19 所、55 個及 172 個。

地區成交價

B15 在 24 個月樣本內有 252 宗完成交易。中位價為 £242,750，平均價為 £416,221。

B29 在 24 個月樣本內有 613 宗完成交易。中位價為 £250,000，平均價為 £304,425。

B15

成交中位價
£242,750
成交平均價
£416,221
已記錄成交
252 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

B29

成交中位價
£250,000
成交平均價
£304,425
已記錄成交
613 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 3,758 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,931 宗，即原始地區總數的 51.4%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 5,377 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,481 宗，即原始地區總數的 46.1%。

B15

已報罪案，12 個月
3,758
指定嚴重罪案類別比例
1,931 (51.4%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

B29

已報罪案，12 個月
5,377
指定嚴重罪案類別比例
2,481 (46.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。B15 的中位數為 5.0；35.7% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，31.6% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。B29 的中位數為 5.0；36.1% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，6.0% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

B15

IMD 十分位中位數
5.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
35.7%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
31.6%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

B29

IMD 十分位中位數
5.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
36.1%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
6.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 7 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 19 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

B15

正在營運的學校
7 (Nursery: 1, Primary: 4, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

B29

正在營運的學校
19 (16 plus: 1, Nursery: 3, Primary: 12, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 33 個綠地或戶外運動地點，合計 109.89 公頃，包括 6 個公共公園或花園。

OS 繪製 55 個綠地或戶外運動地點，合計 132.26 公頃，包括 8 個公共公園或花園。

B15

已分配的 OS 綠地地點
33
已分配地點面積
109.89 ha
公共公園或花園
6
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

B29

已分配的 OS 綠地地點
55
已分配地點面積
132.26 ha
公共公園或花園
8
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 469 個郵遞區號單位，其中 33 個有高風險周邊地址，52 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 797 個郵遞區號單位，其中 108 個有高風險周邊地址，110 個有中風險周邊地址。

B15

來源中的郵遞區號單位
469
有高風險周邊地址的單位
33
有中風險周邊地址的單位
52
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

B29

來源中的郵遞區號單位
797
有高風險周邊地址的單位
108
有中風險周邊地址的單位
110
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 16.7 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 12.1 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

B15

二氧化氮年平均中位數
16.7 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

B29

二氧化氮年平均中位數
12.1 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 103 個有效巴士接入點及 8 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 B15 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 172 個有效巴士接入點及 3 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 B29 的整體公共交通網絡。

B15

有效巴士接入點
103
有效鐵路、地鐵或電車接入點
8
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B29

有效巴士接入點
172
有效鐵路、地鐵或電車接入點
3
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

B15

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

B29

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 182 宗人身傷亡碰撞：1 宗致命、27 宗嚴重及 154 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 172 宗人身傷亡碰撞：1 宗致命、32 宗嚴重及 139 宗輕微。

B15

已報碰撞，2022–24
182
致命
1
嚴重
27
輕微傷
154
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B29

已報碰撞，2022–24
172
致命
1
嚴重
32
輕微傷
139
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

如需指定地址的桌面查核，Property Diligence 付費報告會加入公開來源可提供的物業層級詳細資料。