Property Diligence

迪格貝斯 (Digbeth)（B5）或 金斯希思 (Kings Heath)（B14）：地區比較

迪格貝斯 (Digbeth) 的成交中位價低 £24,164。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

迪格貝斯 (Digbeth)：£225,836；金斯希思 (Kings Heath)：£250,000。

在此 24 個月樣本中，迪格貝斯 (Digbeth) 較低。

哪區學校名冊較廣？

迪格貝斯 (Digbeth)：3 所；金斯希思 (Kings Heath)：20 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：B5 118、B14 176；綠地地點：B5 15、B14 43。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £24,164，迪格貝斯 (Digbeth) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

迪格貝斯 (Digbeth) 有 3 所已登記學校、15 個綠地地點及 118 個巴士接入點；金斯希思 (Kings Heath) 分別有 20 所、43 個及 176 個。

地區成交價

B5 在 24 個月樣本內有 258 宗完成交易。中位價為 £225,836，平均價為 £240,302。

B14 在 24 個月樣本內有 882 宗完成交易。中位價為 £250,000，平均價為 £280,275。

B5

成交中位價
£225,836
成交平均價
£240,302
已記錄成交
258 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

B14

成交中位價
£250,000
成交平均價
£280,275
已記錄成交
882 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 4,774 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,198 宗，即原始地區總數的 46.0%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 5,328 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,543 宗，即原始地區總數的 47.7%。

B5

已報罪案，12 個月
4,774
指定嚴重罪案類別比例
2,198 (46.0%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

B14

已報罪案，12 個月
5,328
指定嚴重罪案類別比例
2,543 (47.7%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。B5 的中位數為 5.0；37.9% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，14.5% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。B14 的中位數為 3.0；50.6% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，18.3% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

B5

IMD 十分位中位數
5.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
37.9%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
14.5%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

B14

IMD 十分位中位數
3.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
50.6%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
18.3%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 3 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 20 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

B5

正在營運的學校
3 (16 plus: 1, Nursery: 1, Primary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

B14

正在營運的學校
20 (Nursery: 2, Primary: 14, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 15 個綠地或戶外運動地點，合計 26.70 公頃，包括 2 個公共公園或花園。

OS 繪製 43 個綠地或戶外運動地點，合計 141.72 公頃，包括 6 個公共公園或花園。

B5

已分配的 OS 綠地地點
15
已分配地點面積
26.70 ha
公共公園或花園
2
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

B14

已分配的 OS 綠地地點
43
已分配地點面積
141.72 ha
公共公園或花園
6
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 596 個郵遞區號單位，其中 82 個有高風險周邊地址，78 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 772 個郵遞區號單位，其中 190 個有高風險周邊地址，147 個有中風險周邊地址。

B5

來源中的郵遞區號單位
596
有高風險周邊地址的單位
82
有中風險周邊地址的單位
78
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

B14

來源中的郵遞區號單位
772
有高風險周邊地址的單位
190
有中風險周邊地址的單位
147
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 17.3 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 11.7 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

B5

二氧化氮年平均中位數
17.3 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

B14

二氧化氮年平均中位數
11.7 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 118 個有效巴士接入點及 17 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 B5 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 176 個有效巴士接入點及 1 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 B14 的整體公共交通網絡。

B5

有效巴士接入點
118
有效鐵路、地鐵或電車接入點
17
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B14

有效巴士接入點
176
有效鐵路、地鐵或電車接入點
1
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

B5

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

B14

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 264 宗人身傷亡碰撞：3 宗致命、45 宗嚴重及 216 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 165 宗人身傷亡碰撞：2 宗致命、33 宗嚴重及 130 宗輕微。

B5

已報碰撞，2022–24
264
致命
3
嚴重
45
輕微傷
216
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B14

已報碰撞，2022–24
165
致命
2
嚴重
33
輕微傷
130
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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