Property Diligence

克拉珀姆 (Clapham)（SW4）或 格林尼治 (Greenwich)（SE10）：地區比較

格林尼治 (Greenwich) 的成交中位價低 £99,500。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

克拉珀姆 (Clapham)：£600,000；格林尼治 (Greenwich)：£500,500。

在此 24 個月樣本中，格林尼治 (Greenwich) 較低。

哪區學校名冊較廣？

克拉珀姆 (Clapham)：14 所；格林尼治 (Greenwich)：11 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：SW4 76、SE10 82；綠地地點：SW4 47、SE10 55。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £99,500，格林尼治 (Greenwich) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

克拉珀姆 (Clapham) 有 14 所已登記學校、47 個綠地地點及 76 個巴士接入點；格林尼治 (Greenwich) 分別有 11 所、55 個及 82 個。

地區成交價

SW4 在 24 個月樣本內有 821 宗完成交易。中位價為 £600,000，平均價為 £841,637。

SE10 在 24 個月樣本內有 968 宗完成交易。中位價為 £500,500，平均價為 £655,549。

SW4

成交中位價
£600,000
成交平均價
£841,637
已記錄成交
821 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

SE10

成交中位價
£500,500
成交平均價
£655,549
已記錄成交
968 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 6,434 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 1,844 宗，即原始地區總數的 28.7%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 5,999 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,100 宗，即原始地區總數的 35.0%。

SW4

已報罪案，12 個月
6,434
指定嚴重罪案類別比例
1,844 (28.7%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

SE10

已報罪案，12 個月
5,999
指定嚴重罪案類別比例
2,100 (35.0%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。SW4 的中位數為 7.0；7.7% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，42.1% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。SE10 的中位數為 5.0；8.5% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，11.9% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

SW4

IMD 十分位中位數
7.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
7.7%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
42.1%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

SE10

IMD 十分位中位數
5.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
8.5%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
11.9%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 14 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 11 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

SW4

正在營運的學校
14 (16 plus: 2, Nursery: 1, Primary: 9, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

SE10

正在營運的學校
11 (Nursery: 1, Primary: 8, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 47 個綠地或戶外運動地點，合計 84.00 公頃，包括 4 個公共公園或花園。

OS 繪製 55 個綠地或戶外運動地點，合計 96.80 公頃，包括 10 個公共公園或花園。

SW4

已分配的 OS 綠地地點
47
已分配地點面積
84.00 ha
公共公園或花園
4
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

SE10

已分配的 OS 綠地地點
55
已分配地點面積
96.80 ha
公共公園或花園
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 918 個郵遞區號單位，其中 122 個有高風險周邊地址，124 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 974 個郵遞區號單位，其中 139 個有高風險周邊地址，188 個有中風險周邊地址。

SW4

來源中的郵遞區號單位
918
有高風險周邊地址的單位
122
有中風險周邊地址的單位
124
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

SE10

來源中的郵遞區號單位
974
有高風險周邊地址的單位
139
有中風險周邊地址的單位
188
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 20.5 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 20.4 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

SW4

二氧化氮年平均中位數
20.5 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

SE10

二氧化氮年平均中位數
20.4 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 76 個有效巴士接入點及 11 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 SW4 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 82 個有效巴士接入點及 26 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 SE10 的整體公共交通網絡。

SW4

有效巴士接入點
76
有效鐵路、地鐵或電車接入點
11
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

SE10

有效巴士接入點
82
有效鐵路、地鐵或電車接入點
26
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

SW4

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

SE10

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 468 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、99 宗嚴重及 365 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 387 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、64 宗嚴重及 323 宗輕微。

SW4

已報碰撞，2022–24
468
致命
4
嚴重
99
輕微傷
365
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

SE10

已報碰撞，2022–24
387
致命
0
嚴重
64
輕微傷
323
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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