Property Diligence

布里克斯頓 (Brixton)（SW9）或 哈克尼 (Hackney)（E8）：地區比較

布里克斯頓 (Brixton) 的成交中位價低 £94,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

布里克斯頓 (Brixton)：£500,000；哈克尼 (Hackney)：£594,000。

在此 24 個月樣本中，布里克斯頓 (Brixton) 較低。

哪區學校名冊較廣？

布里克斯頓 (Brixton)：12 所；哈克尼 (Hackney)：10 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：SW9 89、E8 96；綠地地點：SW9 71、E8 49。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £94,000，布里克斯頓 (Brixton) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

布里克斯頓 (Brixton) 有 12 所已登記學校、71 個綠地地點及 89 個巴士接入點；哈克尼 (Hackney) 分別有 10 所、49 個及 96 個。

地區成交價

SW9 在 24 個月樣本內有 683 宗完成交易。中位價為 £500,000，平均價為 £567,084。

E8 在 24 個月樣本內有 715 宗完成交易。中位價為 £594,000，平均價為 £709,577。

SW9

成交中位價
£500,000
成交平均價
£567,084
已記錄成交
683 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

E8

成交中位價
£594,000
成交平均價
£709,577
已記錄成交
715 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 9,112 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 3,017 宗，即原始地區總數的 33.1%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 8,557 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,621 宗，即原始地區總數的 30.6%。

SW9

已報罪案，12 個月
9,112
指定嚴重罪案類別比例
3,017 (33.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

E8

已報罪案，12 個月
8,557
指定嚴重罪案類別比例
2,621 (30.6%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。SW9 的中位數為 4.0；38.5% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，3.3% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。E8 的中位數為 4.0；47.0% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，0.0% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

SW9

IMD 十分位中位數
4.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
38.5%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
3.3%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

E8

IMD 十分位中位數
4.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
47.0%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
0.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 12 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 10 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

SW9

正在營運的學校
12 (Primary: 9, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

E8

正在營運的學校
10 (Primary: 8, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 71 個綠地或戶外運動地點，合計 18.14 公頃，包括 11 個公共公園或花園。

OS 繪製 49 個綠地或戶外運動地點，合計 21.46 公頃，包括 10 個公共公園或花園。

SW9

已分配的 OS 綠地地點
71
已分配地點面積
18.14 ha
公共公園或花園
11
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

E8

已分配的 OS 綠地地點
49
已分配地點面積
21.46 ha
公共公園或花園
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 965 個郵遞區號單位，其中 80 個有高風險周邊地址，146 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 730 個郵遞區號單位，其中 263 個有高風險周邊地址，253 個有中風險周邊地址。

SW9

來源中的郵遞區號單位
965
有高風險周邊地址的單位
80
有中風險周邊地址的單位
146
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

E8

來源中的郵遞區號單位
730
有高風險周邊地址的單位
263
有中風險周邊地址的單位
253
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 21.1 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 23.0 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

SW9

二氧化氮年平均中位數
21.1 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

E8

二氧化氮年平均中位數
23.0 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 89 個有效巴士接入點及 15 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 SW9 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 96 個有效巴士接入點及 18 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 E8 的整體公共交通網絡。

SW9

有效巴士接入點
89
有效鐵路、地鐵或電車接入點
15
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E8

有效巴士接入點
96
有效鐵路、地鐵或電車接入點
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

SW9

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

E8

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 537 宗人身傷亡碰撞：4 宗致命、104 宗嚴重及 429 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 481 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、84 宗嚴重及 397 宗輕微。

SW9

已報碰撞，2022–24
537
致命
4
嚴重
104
輕微傷
429
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E8

已報碰撞，2022–24
481
致命
0
嚴重
84
輕微傷
397
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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