Property Diligence

阿克頓 (Acton)（W3）或 牧者叢 (Shepherd's Bush)（W12）：地區比較

阿克頓 (Acton) 的成交中位價低 £125,000。以下卡片比較兩區的價格、學校、綠地、本地環境及交通。

簡短結論

哪區成交中位價較低？

阿克頓 (Acton)：£495,000；牧者叢 (Shepherd's Bush)：£620,000。

在此 24 個月樣本中，阿克頓 (Acton) 較低。

哪區學校名冊較廣？

阿克頓 (Acton)：15 所；牧者叢 (Shepherd's Bush)：16 所正在營運的學校。

這顯示兩區已登記學校基礎的規模。

日常接駁如何比較？

巴士接入點：W3 140、W12 92；綠地地點：W3 105、W12 58。

這些數量反映兩區交通及戶外設施的規模。

24 個月樣本的整體價差為 £125,000，阿克頓 (Acton) 的起點較低。其餘章節顯示兩區在本地配套上的差別。

阿克頓 (Acton) 有 15 所已登記學校、105 個綠地地點及 140 個巴士接入點；牧者叢 (Shepherd's Bush) 分別有 16 所、58 個及 92 個。

地區成交價

W3 在 24 個月樣本內有 993 宗完成交易。中位價為 £495,000，平均價為 £725,117。

W12 在 24 個月樣本內有 807 宗完成交易。中位價為 £620,000，平均價為 £777,792。

W3

成交中位價
£495,000
成交平均價
£725,117
已記錄成交
993 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

W12

成交中位價
£620,000
成交平均價
£777,792
已記錄成交
807 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 擷取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

罪案及嚴重罪案比例

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 7,642 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,397 宗，即原始地區總數的 31.4%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 記錄 9,205 宗報案。指定嚴重罪案類別佔 2,721 宗，即原始地區總數的 29.6%。

W3

已報罪案，12 個月
7,642
指定嚴重罪案類別比例
2,397 (31.4%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

W12

已報罪案，12 個月
9,205
指定嚴重罪案類別比例
2,721 (29.6%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地貧困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。W3 的中位數為 4.0；26.9% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，0.1% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地環境指標：1 是較貧困的一端，10 是較富裕的一端。W12 的中位數為 3.0；64.1% 已配對單位屬較貧困的第 1 to 3 十分位，3.2% 屬較富裕的第 8 to 10 十分位。

W3

IMD 十分位中位數
4.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
26.9%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
0.1%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

W12

IMD 十分位中位數
3.0 / 10
第 1–3 十分位郵遞區號單位
64.1%
第 8–10 十分位郵遞區號單位
3.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

學校

名冊列出 15 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

名冊列出 16 所正在營運的學校，下面的卡片按教育階段列出本地學校基礎。

W3

正在營運的學校
15 (Nursery: 2, Primary: 9, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

W12

正在營運的學校
16 (Nursery: 2, Primary: 11, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

綠地及戶外運動

OS 繪製 105 個綠地或戶外運動地點，合計 177.19 公頃，包括 17 個公共公園或花園。

OS 繪製 58 個綠地或戶外運動地點，合計 90.63 公頃，包括 8 個公共公園或花園。

W3

已分配的 OS 綠地地點
105
已分配地點面積
177.19 ha
公共公園或花園
17
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

W12

已分配的 OS 綠地地點
58
已分配地點面積
90.63 ha
公共公園或花園
8
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

水浸背景

來源涵蓋 1,109 個郵遞區號單位，其中 194 個有高風險周邊地址，181 個有中風險周邊地址。

來源涵蓋 790 個郵遞區號單位，其中 212 個有高風險周邊地址，263 個有中風險周邊地址。

W3

來源中的郵遞區號單位
1,109
有高風險周邊地址的單位
194
有中風險周邊地址的單位
181
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

W12

來源中的郵遞區號單位
790
有高風險周邊地址的單位
212
有中風險周邊地址的單位
263
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空氣質素

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 18.8 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位數為 19.8 µg/m³。100.0% 已配對單位高於 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 達到或高於 40 µg/m³。

W3

二氧化氮年平均中位數
18.8 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

W12

二氧化氮年平均中位數
19.8 µg/m³
高於 WHO 10 µg/m³ 的郵遞區號單位
100.0%
達到或高於法定 40 µg/m³ 的郵遞區號單位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入點

NaPTAN 記錄 140 個有效巴士接入點及 26 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 W3 的整體公共交通網絡。

NaPTAN 記錄 92 個有效巴士接入點及 29 個鐵路、地鐵或電車接入點，展示 W12 的整體公共交通網絡。

W3

有效巴士接入點
140
有效鐵路、地鐵或電車接入點
26
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

W12

有效巴士接入點
92
有效鐵路、地鐵或電車接入點
29
NaPTAN. 2026-08-02. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

寬頻供應

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

郵遞區號單位最高廣告下載速度中位數為 1,000 Mbit/s，全光纖供應為 100.0%，千兆供應為 100.0%。

W3

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

W12

最高廣告下載速度中位數
1,000 Mbit/s
全光纖供應中位數
100.0%
千兆供應中位數
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年記錄 470 宗人身傷亡碰撞：3 宗致命、55 宗嚴重及 412 宗輕微。

DfT 在 2022 to 24 年記錄 487 宗人身傷亡碰撞：0 宗致命、82 宗嚴重及 405 宗輕微。

W3

已報碰撞，2022–24
470
致命
3
嚴重
55
輕微傷
412
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

W12

已報碰撞，2022–24
487
致命
0
嚴重
82
輕微傷
405
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未記錄原始下載日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相關指南

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