Property Diligence

老天鹅 (Old Swan)（L13）或 沃尔顿 (Walton)（L9）：区域比较

老天鹅 (Old Swan) 的成交中位价低 £4,000。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

老天鹅 (Old Swan)：£140,000；沃尔顿 (Walton)：£144,000。

在此 24 个月样本中，老天鹅 (Old Swan) 较低。

哪区学校名册较广？

老天鹅 (Old Swan)：10 所；沃尔顿 (Walton)：7 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：L13 106、L9 120；绿地地点：L13 38、L9 31。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £4,000，老天鹅 (Old Swan) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

老天鹅 (Old Swan) 有 10 所已登记学校、38 个绿地地点及 106 个公交接入点；沃尔顿 (Walton) 分别有 7 所、31 个及 120 个。

区域成交价

L13 在 24 个月样本内有 720 宗完成交易。中位价为 £140,000，平均价为 £168,998。

L9 在 24 个月样本内有 711 宗完成交易。中位价为 £144,000，平均价为 £153,877。

L13

成交中位价
£140,000
成交平均价
£168,998
已记录成交
720 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

L9

成交中位价
£144,000
成交平均价
£153,877
已记录成交
711 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 3,655 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,543 宗，即原始区域总数的 42.2%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 4,661 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,336 宗，即原始区域总数的 50.1%。

L13

已报犯罪，12 个月
3,655
指定严重犯罪类别占比
1,543 (42.2%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

L9

已报犯罪，12 个月
4,661
指定严重犯罪类别占比
2,336 (50.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。L13 的中位数为 2.0；84.3% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，0.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。L9 的中位数为 3.0；88.9% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，0.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

L13

IMD 十分位中位数
2.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
84.3%
第 8–10 十分位邮编单位
0.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

L9

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
88.9%
第 8–10 十分位邮编单位
0.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 10 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 7 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

L13

正在运营的学校
10 (Primary: 7, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

L9

正在运营的学校
7 (Primary: 6, Secondary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 38 个绿地或户外运动地点，合计 37.64 公顷，包括 5 个公共公园或花园。

OS 绘制 31 个绿地或户外运动地点，合计 142.97 公顷，包括 7 个公共公园或花园。

L13

已分配的 OS 绿地地点
38
已分配地点面积
37.64 ha
公共公园或花园
5
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

L9

已分配的 OS 绿地地点
31
已分配地点面积
142.97 ha
公共公园或花园
7
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 587 个邮编单位，其中 89 个有高风险周边地址，132 个有中风险周边地址。

来源涵盖 628 个邮编单位，其中 91 个有高风险周边地址，130 个有中风险周边地址。

L13

来源中的邮编单位
587
有高风险周边地址的单位
89
有中风险周边地址的单位
132
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

L9

来源中的邮编单位
628
有高风险周边地址的单位
91
有中风险周边地址的单位
130
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 13.3 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 12.8 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

L13

二氧化氮年平均中位数
13.3 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

L9

二氧化氮年平均中位数
12.8 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 106 个有效公交接入点及 3 个铁路、地铁或电车接入点，展示 L13 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 120 个有效公交接入点及 11 个铁路、地铁或电车接入点，展示 L9 的整体公共交通网络。

L13

有效公交接入点
106
有效铁路、地铁或电车接入点
3
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

L9

有效公交接入点
120
有效铁路、地铁或电车接入点
11
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

L13

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

L9

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 236 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、49 宗重伤及 186 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 177 宗人身伤亡碰撞：0 宗死亡、35 宗重伤及 142 宗轻伤。

L13

已报碰撞，2022–24
236
死亡
1
重伤
49
轻伤
186
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

L9

已报碰撞，2022–24
177
死亡
0
重伤
35
轻伤
142
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相关指南

如需指定地址的桌面核查，Property Diligence 付费报告会加入公开来源可提供的房产层级详细资料。