Property Diligence

哈克尼 (Hackney)（E8）或 沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow)（E17）：区域比较

沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 的成交中位价低 £59,000。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

哈克尼 (Hackney)：£594,000；沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow)：£535,000。

在此 24 个月样本中，沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 较低。

哪区学校名册较广？

哈克尼 (Hackney)：10 所；沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow)：37 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：E8 96、E17 197；绿地地点：E8 49、E17 92。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £59,000，沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

哈克尼 (Hackney) 有 10 所已登记学校、49 个绿地地点及 96 个公交接入点；沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 分别有 37 所、92 个及 197 个。

区域成交价

E8 在 24 个月样本内有 715 宗完成交易。中位价为 £594,000，平均价为 £709,577。

E17 在 24 个月样本内有 1,987 宗完成交易。中位价为 £535,000，平均价为 £576,129。

E8

成交中位价
£594,000
成交平均价
£709,577
已记录成交
715 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

E17

成交中位价
£535,000
成交平均价
£576,129
已记录成交
1,987 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 8,557 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,621 宗，即原始区域总数的 30.6%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 12,265 宗报案。指定严重犯罪类别占 3,945 宗，即原始区域总数的 32.2%。

E8

已报犯罪，12 个月
8,557
指定严重犯罪类别占比
2,621 (30.6%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

E17

已报犯罪，12 个月
12,265
指定严重犯罪类别占比
3,945 (32.2%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。E8 的中位数为 4.0；47.0% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，0.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。E17 的中位数为 4.0；28.7% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，1.6% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

E8

IMD 十分位中位数
4.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
47.0%
第 8–10 十分位邮编单位
0.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

E17

IMD 十分位中位数
4.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
28.7%
第 8–10 十分位邮编单位
1.6%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 10 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 37 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

E8

正在运营的学校
10 (Primary: 8, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

E17

正在运营的学校
37 (16 plus: 3, Nursery: 2, Primary: 25, Secondary: 7)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 49 个绿地或户外运动地点，合计 21.46 公顷，包括 10 个公共公园或花园。

OS 绘制 92 个绿地或户外运动地点，合计 98.39 公顷，包括 13 个公共公园或花园。

E8

已分配的 OS 绿地地点
49
已分配地点面积
21.46 ha
公共公园或花园
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

E17

已分配的 OS 绿地地点
92
已分配地点面积
98.39 ha
公共公园或花园
13
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 730 个邮编单位，其中 263 个有高风险周边地址，253 个有中风险周边地址。

来源涵盖 1,613 个邮编单位，其中 331 个有高风险周边地址，408 个有中风险周边地址。

E8

来源中的邮编单位
730
有高风险周边地址的单位
263
有中风险周边地址的单位
253
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

E17

来源中的邮编单位
1,613
有高风险周边地址的单位
331
有中风险周边地址的单位
408
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 23.0 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 17.9 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

E8

二氧化氮年平均中位数
23.0 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

E17

二氧化氮年平均中位数
17.9 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 96 个有效公交接入点及 18 个铁路、地铁或电车接入点，展示 E8 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 197 个有效公交接入点及 18 个铁路、地铁或电车接入点，展示 E17 的整体公共交通网络。

E8

有效公交接入点
96
有效铁路、地铁或电车接入点
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E17

有效公交接入点
197
有效铁路、地铁或电车接入点
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

E8

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

E17

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 481 宗人身伤亡碰撞：0 宗死亡、84 宗重伤及 397 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 610 宗人身伤亡碰撞：3 宗死亡、71 宗重伤及 536 宗轻伤。

E8

已报碰撞，2022–24
481
死亡
0
重伤
84
轻伤
397
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E17

已报碰撞，2022–24
610
死亡
3
重伤
71
轻伤
536
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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