Property Diligence

芬斯伯里公园 (Finsbury Park)（N4）或 沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow)（E17）：区域比较

沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 的成交中位价低 £32,500。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

芬斯伯里公园 (Finsbury Park)：£567,500；沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow)：£535,000。

在此 24 个月样本中，沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 较低。

哪区学校名册较广？

芬斯伯里公园 (Finsbury Park)：12 所；沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow)：37 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：N4 82、E17 197；绿地地点：N4 47、E17 92。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £32,500，沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

芬斯伯里公园 (Finsbury Park) 有 12 所已登记学校、47 个绿地地点及 82 个公交接入点；沃尔瑟姆斯托 (Walthamstow) 分别有 37 所、92 个及 197 个。

区域成交价

N4 在 24 个月样本内有 1,064 宗完成交易。中位价为 £567,500，平均价为 £678,947。

E17 在 24 个月样本内有 1,987 宗完成交易。中位价为 £535,000，平均价为 £576,129。

N4

成交中位价
£567,500
成交平均价
£678,947
已记录成交
1,064 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

E17

成交中位价
£535,000
成交平均价
£576,129
已记录成交
1,987 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 9,608 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,875 宗，即原始区域总数的 29.9%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 12,265 宗报案。指定严重犯罪类别占 3,945 宗，即原始区域总数的 32.2%。

N4

已报犯罪，12 个月
9,608
指定严重犯罪类别占比
2,875 (29.9%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

E17

已报犯罪，12 个月
12,265
指定严重犯罪类别占比
3,945 (32.2%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。N4 的中位数为 3.0；51.6% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，0.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。E17 的中位数为 4.0；28.7% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，1.6% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

N4

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
51.6%
第 8–10 十分位邮编单位
0.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

E17

IMD 十分位中位数
4.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
28.7%
第 8–10 十分位邮编单位
1.6%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 12 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 37 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

N4

正在运营的学校
12 (Nursery: 1, Primary: 9, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

E17

正在运营的学校
37 (16 plus: 3, Nursery: 2, Primary: 25, Secondary: 7)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 47 个绿地或户外运动地点，合计 58.86 公顷，包括 4 个公共公园或花园。

OS 绘制 92 个绿地或户外运动地点，合计 98.39 公顷，包括 13 个公共公园或花园。

N4

已分配的 OS 绿地地点
47
已分配地点面积
58.86 ha
公共公园或花园
4
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

E17

已分配的 OS 绿地地点
92
已分配地点面积
98.39 ha
公共公园或花园
13
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 852 个邮编单位，其中 238 个有高风险周边地址，201 个有中风险周边地址。

来源涵盖 1,613 个邮编单位，其中 331 个有高风险周边地址，408 个有中风险周边地址。

N4

来源中的邮编单位
852
有高风险周边地址的单位
238
有中风险周边地址的单位
201
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

E17

来源中的邮编单位
1,613
有高风险周边地址的单位
331
有中风险周边地址的单位
408
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 20.2 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 17.9 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

N4

二氧化氮年平均中位数
20.2 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

E17

二氧化氮年平均中位数
17.9 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 82 个有效公交接入点及 28 个铁路、地铁或电车接入点，展示 N4 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 197 个有效公交接入点及 18 个铁路、地铁或电车接入点，展示 E17 的整体公共交通网络。

N4

有效公交接入点
82
有效铁路、地铁或电车接入点
28
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E17

有效公交接入点
197
有效铁路、地铁或电车接入点
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

N4

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

E17

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 480 宗人身伤亡碰撞：2 宗死亡、70 宗重伤及 408 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 610 宗人身伤亡碰撞：3 宗死亡、71 宗重伤及 536 宗轻伤。

N4

已报碰撞，2022–24
480
死亡
2
重伤
70
轻伤
408
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

E17

已报碰撞，2022–24
610
死亡
3
重伤
71
轻伤
536
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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