Property Diligence

迪格贝斯 (Digbeth)（B5）或 塞利奥克 (Selly Oak)（B29）：区域比较

迪格贝斯 (Digbeth) 的成交中位价低 £24,164。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

迪格贝斯 (Digbeth)：£225,836；塞利奥克 (Selly Oak)：£250,000。

在此 24 个月样本中，迪格贝斯 (Digbeth) 较低。

哪区学校名册较广？

迪格贝斯 (Digbeth)：3 所；塞利奥克 (Selly Oak)：19 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：B5 118、B29 172；绿地地点：B5 15、B29 55。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £24,164，迪格贝斯 (Digbeth) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

迪格贝斯 (Digbeth) 有 3 所已登记学校、15 个绿地地点及 118 个公交接入点；塞利奥克 (Selly Oak) 分别有 19 所、55 个及 172 个。

区域成交价

B5 在 24 个月样本内有 258 宗完成交易。中位价为 £225,836，平均价为 £240,302。

B29 在 24 个月样本内有 613 宗完成交易。中位价为 £250,000，平均价为 £304,425。

B5

成交中位价
£225,836
成交平均价
£240,302
已记录成交
258 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

B29

成交中位价
£250,000
成交平均价
£304,425
已记录成交
613 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 4,774 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,198 宗，即原始区域总数的 46.0%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 5,377 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,481 宗，即原始区域总数的 46.1%。

B5

已报犯罪，12 个月
4,774
指定严重犯罪类别占比
2,198 (46.0%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

B29

已报犯罪，12 个月
5,377
指定严重犯罪类别占比
2,481 (46.1%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。B5 的中位数为 5.0；37.9% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，14.5% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。B29 的中位数为 5.0；36.1% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，6.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

B5

IMD 十分位中位数
5.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
37.9%
第 8–10 十分位邮编单位
14.5%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

B29

IMD 十分位中位数
5.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
36.1%
第 8–10 十分位邮编单位
6.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 3 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 19 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

B5

正在运营的学校
3 (16 plus: 1, Nursery: 1, Primary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

B29

正在运营的学校
19 (16 plus: 1, Nursery: 3, Primary: 12, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 15 个绿地或户外运动地点，合计 26.70 公顷，包括 2 个公共公园或花园。

OS 绘制 55 个绿地或户外运动地点，合计 132.26 公顷，包括 8 个公共公园或花园。

B5

已分配的 OS 绿地地点
15
已分配地点面积
26.70 ha
公共公园或花园
2
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

B29

已分配的 OS 绿地地点
55
已分配地点面积
132.26 ha
公共公园或花园
8
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 596 个邮编单位，其中 82 个有高风险周边地址，78 个有中风险周边地址。

来源涵盖 797 个邮编单位，其中 108 个有高风险周边地址，110 个有中风险周边地址。

B5

来源中的邮编单位
596
有高风险周边地址的单位
82
有中风险周边地址的单位
78
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

B29

来源中的邮编单位
797
有高风险周边地址的单位
108
有中风险周边地址的单位
110
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 17.3 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 12.1 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

B5

二氧化氮年平均中位数
17.3 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

B29

二氧化氮年平均中位数
12.1 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 118 个有效公交接入点及 17 个铁路、地铁或电车接入点，展示 B5 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 172 个有效公交接入点及 3 个铁路、地铁或电车接入点，展示 B29 的整体公共交通网络。

B5

有效公交接入点
118
有效铁路、地铁或电车接入点
17
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B29

有效公交接入点
172
有效铁路、地铁或电车接入点
3
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

B5

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

B29

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 264 宗人身伤亡碰撞：3 宗死亡、45 宗重伤及 216 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 172 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、32 宗重伤及 139 宗轻伤。

B5

已报碰撞，2022–24
264
死亡
3
重伤
45
轻伤
216
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

B29

已报碰撞，2022–24
172
死亡
1
重伤
32
轻伤
139
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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