Property Diligence

丁斯盖特 (Deansgate)（M3）或 普雷斯特维奇 (Prestwich)（M25）：区域比较

丁斯盖特 (Deansgate) 的成交中位价低 £17,215。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

丁斯盖特 (Deansgate)：£273,285；普雷斯特维奇 (Prestwich)：£290,500。

在此 24 个月样本中，丁斯盖特 (Deansgate) 较低。

哪区学校名册较广？

丁斯盖特 (Deansgate)：64 所；普雷斯特维奇 (Prestwich)：13 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：M3 44、M25 131；绿地地点：M3 20、M25 0。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £17,215，丁斯盖特 (Deansgate) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

丁斯盖特 (Deansgate) 有 64 所已登记学校、20 个绿地地点及 44 个公交接入点；普雷斯特维奇 (Prestwich) 分别有 13 所、0 个及 131 个。

区域成交价

M3 在 24 个月样本内有 1,541 宗完成交易。中位价为 £273,285，平均价为 £315,854。

M25 在 24 个月样本内有 650 宗完成交易。中位价为 £290,500，平均价为 £319,023。

M3

成交中位价
£273,285
成交平均价
£315,854
已记录成交
1,541 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

M25

成交中位价
£290,500
成交平均价
£319,023
已记录成交
650 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 记录 6,276 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,989 宗，即原始区域总数的 31.7%。

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 记录 3,180 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,165 宗，即原始区域总数的 36.6%。

M3

已报犯罪，12 个月
6,276
指定严重犯罪类别占比
1,989 (31.7%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

M25

已报犯罪，12 个月
3,180
指定严重犯罪类别占比
1,165 (36.6%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。M3 的中位数为 3.0；51.1% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，11.6% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。M25 的中位数为 5.0；24.7% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，20.7% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

M3

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
51.1%
第 8–10 十分位邮编单位
11.6%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

M25

IMD 十分位中位数
5.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
24.7%
第 8–10 十分位邮编单位
20.7%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 64 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 13 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

M3

正在运营的学校
64 (Primary: 53, Secondary: 11)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

M25

正在运营的学校
13 (Primary: 9, Secondary: 4)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 20 个绿地或户外运动地点，合计 6.10 公顷，包括 8 个公共公园或花园。

OS 绘制 0 个绿地或户外运动地点，合计 0.00 公顷，包括 0 个公共公园或花园。

M3

已分配的 OS 绿地地点
20
已分配地点面积
6.10 ha
公共公园或花园
8
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

M25

已分配的 OS 绿地地点
0
已分配地点面积
0.00 ha
公共公园或花园
0
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 4,464 个邮编单位，其中 544 个有高风险周边地址，831 个有中风险周边地址。

来源涵盖 809 个邮编单位，其中 53 个有高风险周边地址，100 个有中风险周边地址。

M3

来源中的邮编单位
4,464
有高风险周边地址的单位
544
有中风险周边地址的单位
831
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

M25

来源中的邮编单位
809
有高风险周边地址的单位
53
有中风险周边地址的单位
100
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 20.9 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 13.6 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

M3

二氧化氮年平均中位数
20.9 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

M25

二氧化氮年平均中位数
13.6 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 44 个有效公交接入点及 15 个铁路、地铁或电车接入点，展示 M3 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 131 个有效公交接入点及 10 个铁路、地铁或电车接入点，展示 M25 的整体公共交通网络。

M3

有效公交接入点
44
有效铁路、地铁或电车接入点
15
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M25

有效公交接入点
131
有效铁路、地铁或电车接入点
10
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

M3

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

M25

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 125 宗人身伤亡碰撞：2 宗死亡、27 宗重伤及 96 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 96 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、19 宗重伤及 76 宗轻伤。

M3

已报碰撞，2022–24
125
死亡
2
重伤
27
轻伤
96
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M25

已报碰撞，2022–24
96
死亡
1
重伤
19
轻伤
76
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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