Property Diligence

乔尔顿 (Chorlton)（M21）或 迪兹伯里及威辛顿 (Didsbury and Withington)（M20）：区域比较

迪兹伯里及威辛顿 (Didsbury and Withington) 的成交中位价低 £61,450。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

乔尔顿 (Chorlton)：£410,000；迪兹伯里及威辛顿 (Didsbury and Withington)：£348,550。

在此 24 个月样本中，迪兹伯里及威辛顿 (Didsbury and Withington) 较低。

哪区学校名册较广？

乔尔顿 (Chorlton)：10 所；迪兹伯里及威辛顿 (Didsbury and Withington)：13 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：M21 95、M20 190；绿地地点：M21 50、M20 59。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £61,450，迪兹伯里及威辛顿 (Didsbury and Withington) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

乔尔顿 (Chorlton) 有 10 所已登记学校、50 个绿地地点及 95 个公交接入点；迪兹伯里及威辛顿 (Didsbury and Withington) 分别有 13 所、59 个及 190 个。

区域成交价

M21 在 24 个月样本内有 653 宗完成交易。中位价为 £410,000，平均价为 £441,489。

M20 在 24 个月样本内有 1,200 宗完成交易。中位价为 £348,550，平均价为 £408,668。

M21

成交中位价
£410,000
成交平均价
£441,489
已记录成交
653 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

M20

成交中位价
£348,550
成交平均价
£408,668
已记录成交
1,200 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 记录 3,059 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,116 宗，即原始区域总数的 36.5%。

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 记录 5,555 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,227 宗，即原始区域总数的 40.1%。

M21

已报犯罪，12 个月
3,059
指定严重犯罪类别占比
1,116 (36.5%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

M20

已报犯罪，12 个月
5,555
指定严重犯罪类别占比
2,227 (40.1%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。M21 的中位数为 6.0；17.7% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，11.2% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。M20 的中位数为 7.0；24.8% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，41.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

M21

IMD 十分位中位数
6.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
17.7%
第 8–10 十分位邮编单位
11.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

M20

IMD 十分位中位数
7.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
24.8%
第 8–10 十分位邮编单位
41.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 10 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 13 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

M21

正在运营的学校
10 (Primary: 7, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

M20

正在运营的学校
13 (Primary: 10, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 50 个绿地或户外运动地点，合计 184.87 公顷，包括 6 个公共公园或花园。

OS 绘制 59 个绿地或户外运动地点，合计 222.09 公顷，包括 10 个公共公园或花园。

M21

已分配的 OS 绿地地点
50
已分配地点面积
184.87 ha
公共公园或花园
6
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

M20

已分配的 OS 绿地地点
59
已分配地点面积
222.09 ha
公共公园或花园
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 738 个邮编单位，其中 37 个有高风险周边地址，103 个有中风险周边地址。

来源涵盖 1,133 个邮编单位，其中 101 个有高风险周边地址，212 个有中风险周边地址。

M21

来源中的邮编单位
738
有高风险周边地址的单位
37
有中风险周边地址的单位
103
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

M20

来源中的邮编单位
1,133
有高风险周边地址的单位
101
有中风险周边地址的单位
212
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 13.7 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 13.8 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

M21

二氧化氮年平均中位数
13.7 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

M20

二氧化氮年平均中位数
13.8 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 95 个有效公交接入点及 18 个铁路、地铁或电车接入点，展示 M21 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 190 个有效公交接入点及 24 个铁路、地铁或电车接入点，展示 M20 的整体公共交通网络。

M21

有效公交接入点
95
有效铁路、地铁或电车接入点
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M20

有效公交接入点
190
有效铁路、地铁或电车接入点
24
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

M21

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

M20

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 62 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、11 宗重伤及 50 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 121 宗人身伤亡碰撞：3 宗死亡、37 宗重伤及 81 宗轻伤。

M21

已报碰撞，2022–24
62
死亡
1
重伤
11
轻伤
50
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M20

已报碰撞，2022–24
121
死亡
3
重伤
37
轻伤
81
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相关指南

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