Property Diligence

奇斯威克 (Chiswick)（W4）或 牧羊丛 (Shepherd's Bush)（W12）：区域比较

牧羊丛 (Shepherd's Bush) 的成交中位价低 £180,000。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

奇斯威克 (Chiswick)：£800,000；牧羊丛 (Shepherd's Bush)：£620,000。

在此 24 个月样本中，牧羊丛 (Shepherd's Bush) 较低。

哪区学校名册较广？

奇斯威克 (Chiswick)：9 所；牧羊丛 (Shepherd's Bush)：16 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：W4 94、W12 92；绿地地点：W4 70、W12 58。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £180,000，牧羊丛 (Shepherd's Bush) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

奇斯威克 (Chiswick) 有 9 所已登记学校、70 个绿地地点及 94 个公交接入点；牧羊丛 (Shepherd's Bush) 分别有 16 所、58 个及 92 个。

区域成交价

W4 在 24 个月样本内有 981 宗完成交易。中位价为 £800,000，平均价为 £1,107,924。

W12 在 24 个月样本内有 807 宗完成交易。中位价为 £620,000，平均价为 £777,792。

W4

成交中位价
£800,000
成交平均价
£1,107,924
已记录成交
981 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

W12

成交中位价
£620,000
成交平均价
£777,792
已记录成交
807 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 4,428 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,256 宗，即原始区域总数的 28.4%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 9,205 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,721 宗，即原始区域总数的 29.6%。

W4

已报犯罪，12 个月
4,428
指定严重犯罪类别占比
1,256 (28.4%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

W12

已报犯罪，12 个月
9,205
指定严重犯罪类别占比
2,721 (29.6%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。W4 的中位数为 6.0；1.7% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，20.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。W12 的中位数为 3.0；64.1% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，3.2% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

W4

IMD 十分位中位数
6.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
1.7%
第 8–10 十分位邮编单位
20.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

W12

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
64.1%
第 8–10 十分位邮编单位
3.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 9 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 16 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

W4

正在运营的学校
9 (Primary: 8, Secondary: 1)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

W12

正在运营的学校
16 (Nursery: 2, Primary: 11, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 70 个绿地或户外运动地点，合计 126.47 公顷，包括 5 个公共公园或花园。

OS 绘制 58 个绿地或户外运动地点，合计 90.63 公顷，包括 8 个公共公园或花园。

W4

已分配的 OS 绿地地点
70
已分配地点面积
126.47 ha
公共公园或花园
5
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

W12

已分配的 OS 绿地地点
58
已分配地点面积
90.63 ha
公共公园或花园
8
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 1,044 个邮编单位，其中 238 个有高风险周边地址，242 个有中风险周边地址。

来源涵盖 790 个邮编单位，其中 212 个有高风险周边地址，263 个有中风险周边地址。

W4

来源中的邮编单位
1,044
有高风险周边地址的单位
238
有中风险周边地址的单位
242
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

W12

来源中的邮编单位
790
有高风险周边地址的单位
212
有中风险周边地址的单位
263
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 18.8 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 19.8 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

W4

二氧化氮年平均中位数
18.8 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

W12

二氧化氮年平均中位数
19.8 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 94 个有效公交接入点及 20 个铁路、地铁或电车接入点，展示 W4 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 92 个有效公交接入点及 29 个铁路、地铁或电车接入点，展示 W12 的整体公共交通网络。

W4

有效公交接入点
94
有效铁路、地铁或电车接入点
20
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

W12

有效公交接入点
92
有效铁路、地铁或电车接入点
29
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

W4

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

W12

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 309 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、54 宗重伤及 254 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 487 宗人身伤亡碰撞：0 宗死亡、82 宗重伤及 405 宗轻伤。

W4

已报碰撞，2022–24
309
死亡
1
重伤
54
轻伤
254
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

W12

已报碰撞，2022–24
487
死亡
0
重伤
82
轻伤
405
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相关指南

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