Property Diligence

凯西及罗斯 (Cathays and Roath)（CF24）或 佩尼兰及金科德 (Penylan and Cyncoed)（CF23）：区域比较

凯西及罗斯 (Cathays and Roath) 的成交中位价低 £47,000。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

凯西及罗斯 (Cathays and Roath)：£238,000；佩尼兰及金科德 (Penylan and Cyncoed)：£285,000。

在此 24 个月样本中，凯西及罗斯 (Cathays and Roath) 较低。

哪区学校名册较广？

凯西及罗斯 (Cathays and Roath)：0 所；佩尼兰及金科德 (Penylan and Cyncoed)：0 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：CF24 185、CF23 254；绿地地点：CF24 51、CF23 76。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £47,000，凯西及罗斯 (Cathays and Roath) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

凯西及罗斯 (Cathays and Roath) 有 0 所已登记学校、51 个绿地地点及 185 个公交接入点；佩尼兰及金科德 (Penylan and Cyncoed) 分别有 0 所、76 个及 254 个。

区域成交价

CF24 在 24 个月样本内有 1,027 宗完成交易。中位价为 £238,000，平均价为 £316,573。

CF23 在 24 个月样本内有 930 宗完成交易。中位价为 £285,000，平均价为 £359,409。

CF24

成交中位价
£238,000
成交平均价
£316,573
已记录成交
1,027 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

CF23

成交中位价
£285,000
成交平均价
£359,409
已记录成交
930 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 7,685 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,865 宗，即原始区域总数的 37.3%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 3,020 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,164 宗，即原始区域总数的 38.5%。

CF24

已报犯罪，12 个月
7,685
指定严重犯罪类别占比
2,865 (37.3%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

CF23

已报犯罪，12 个月
3,020
指定严重犯罪类别占比
1,164 (38.5%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。CF24 的中位数为 3.0；51.3% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，4.5% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。CF23 的中位数为 9.0；16.4% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，64.9% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

CF24

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
51.3%
第 8–10 十分位邮编单位
4.5%
Welsh Government Welsh Index of Multiple Deprivation 2025 — Cardiff extract. 2025-11-25. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of WIMD 2025 deciles at Code-Point postcode centroids; Wales only.

CF23

IMD 十分位中位数
9.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
16.4%
第 8–10 十分位邮编单位
64.9%
Welsh Government Welsh Index of Multiple Deprivation 2025 — Cardiff extract. 2025-11-25. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of WIMD 2025 deciles at Code-Point postcode centroids; Wales only.

学校

名册列出 0 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 0 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

CF24

正在运营的学校
0 ()
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

CF23

正在运营的学校
0 ()
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 51 个绿地或户外运动地点，合计 71.77 公顷，包括 10 个公共公园或花园。

OS 绘制 76 个绿地或户外运动地点，合计 196.54 公顷，包括 22 个公共公园或花园。

CF24

已分配的 OS 绿地地点
51
已分配地点面积
71.77 ha
公共公园或花园
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

CF23

已分配的 OS 绿地地点
76
已分配地点面积
196.54 ha
公共公园或花园
22
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

Natural Resources Wales 在 1,054 个邮编中心点绘制洪水风险带。74 个位于已绘制范围内：1 个高、7 个中及 66 个低。

Natural Resources Wales 在 910 个邮编中心点绘制洪水风险带。90 个位于已绘制范围内：3 个高、25 个中及 62 个低。

CF24

来源中的邮编中心点
1,054
位于已绘制洪水风险范围
74
最高已绘制风险：高／中／低
1 / 7 / 66
Natural Resources Wales Flood Risk Assessment Wales. 2026-05-21 Cardiff extract manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. point-in-polygon classification of Code-Point postcode centroids against NRW Flood Risk Assessment Wales risk bands.

CF23

来源中的邮编中心点
910
位于已绘制洪水风险范围
90
最高已绘制风险：高／中／低
3 / 25 / 62
Natural Resources Wales Flood Risk Assessment Wales. 2026-05-21 Cardiff extract manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. point-in-polygon classification of Code-Point postcode centroids against NRW Flood Risk Assessment Wales risk bands.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 15.2 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 11.9 µg/m³。98.7% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

CF24

二氧化氮年平均中位数
15.2 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

CF23

二氧化氮年平均中位数
11.9 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
98.7%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 185 个有效公交接入点及 1 个铁路、地铁或电车接入点，展示 CF24 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 254 个有效公交接入点及 5 个铁路、地铁或电车接入点，展示 CF23 的整体公共交通网络。

CF24

有效公交接入点
185
有效铁路、地铁或电车接入点
1
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

CF23

有效公交接入点
254
有效铁路、地铁或电车接入点
5
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

CF24

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

CF23

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 143 宗人身伤亡碰撞：2 宗死亡、13 宗重伤及 128 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 89 宗人身伤亡碰撞：0 宗死亡、11 宗重伤及 78 宗轻伤。

CF24

已报碰撞，2022–24
143
死亡
2
重伤
13
轻伤
128
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

CF23

已报碰撞，2022–24
89
死亡
0
重伤
11
轻伤
78
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相关指南

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