Property Diligence

巴特西 (Battersea)（SW11）或 卡姆登 (Camden)（NW1）：区域比较

卡姆登 (Camden) 的成交中位价低 £74,250。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

巴特西 (Battersea)：£750,000；卡姆登 (Camden)：£675,750。

在此 24 个月样本中，卡姆登 (Camden) 较低。

哪区学校名册较广？

巴特西 (Battersea)：15 所；卡姆登 (Camden)：51 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：SW11 112、NW1 153；绿地地点：SW11 71、NW1 82。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £74,250，卡姆登 (Camden) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

巴特西 (Battersea) 有 15 所已登记学校、71 个绿地地点及 112 个公交接入点；卡姆登 (Camden) 分别有 51 所、82 个及 153 个。

区域成交价

SW11 在 24 个月样本内有 2,050 宗完成交易。中位价为 £750,000，平均价为 £913,666。

NW1 在 24 个月样本内有 729 宗完成交易。中位价为 £675,750，平均价为 £1,315,686。

SW11

成交中位价
£750,000
成交平均价
£913,666
已记录成交
2,050 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

NW1

成交中位价
£675,750
成交平均价
£1,315,686
已记录成交
729 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 9,428 宗报案。指定严重犯罪类别占 2,990 宗，即原始区域总数的 31.7%。

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 15,319 宗报案。指定严重犯罪类别占 4,052 宗，即原始区域总数的 26.5%。

SW11

已报犯罪，12 个月
9,428
指定严重犯罪类别占比
2,990 (31.7%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

NW1

已报犯罪，12 个月
15,319
指定严重犯罪类别占比
4,052 (26.5%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。SW11 的中位数为 7.0；8.3% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，24.7% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。NW1 的中位数为 3.0；66.2% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，6.2% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

SW11

IMD 十分位中位数
7.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
8.3%
第 8–10 十分位邮编单位
24.7%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

NW1

IMD 十分位中位数
3.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
66.2%
第 8–10 十分位邮编单位
6.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 15 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 51 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

SW11

正在运营的学校
15 (All-through: 1, Nursery: 1, Primary: 10, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

NW1

正在运营的学校
51 (16 plus: 1, All-through: 1, Nursery: 3, Primary: 39, Secondary: 7)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 71 个绿地或户外运动地点，合计 114.77 公顷，包括 10 个公共公园或花园。

OS 绘制 82 个绿地或户外运动地点，合计 161.98 公顷，包括 20 个公共公园或花园。

SW11

已分配的 OS 绿地地点
71
已分配地点面积
114.77 ha
公共公园或花园
10
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

NW1

已分配的 OS 绿地地点
82
已分配地点面积
161.98 ha
公共公园或花园
20
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 1,471 个邮编单位，其中 256 个有高风险周边地址，353 个有中风险周边地址。

来源涵盖 5,284 个邮编单位，其中 1,111 个有高风险周边地址，1,075 个有中风险周边地址。

SW11

来源中的邮编单位
1,471
有高风险周边地址的单位
256
有中风险周边地址的单位
353
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

NW1

来源中的邮编单位
5,284
有高风险周边地址的单位
1,111
有中风险周边地址的单位
1,075
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 20.0 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 25.1 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

SW11

二氧化氮年平均中位数
20.0 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

NW1

二氧化氮年平均中位数
25.1 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 112 个有效公交接入点及 13 个铁路、地铁或电车接入点，展示 SW11 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 153 个有效公交接入点及 67 个铁路、地铁或电车接入点，展示 NW1 的整体公共交通网络。

SW11

有效公交接入点
112
有效铁路、地铁或电车接入点
13
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

NW1

有效公交接入点
153
有效铁路、地铁或电车接入点
67
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

SW11

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

NW1

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 669 宗人身伤亡碰撞：3 宗死亡、128 宗重伤及 538 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 811 宗人身伤亡碰撞：1 宗死亡、133 宗重伤及 677 宗轻伤。

SW11

已报碰撞，2022–24
669
死亡
3
重伤
128
轻伤
538
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

NW1

已报碰撞，2022–24
811
死亡
1
重伤
133
轻伤
677
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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