Property Diligence

巴勒姆 (Balham)（SW12）：搬家前区域指南

巴勒姆 (Balham)（SW12）的成交中位价为 £700,000，有 11 所正在运营的已登记学校及 11 个铁路、地铁或电车接入点。以下各节概述搬家前可了解的本地环境。

区域数据重点

预算起点

841 宗完成交易的中位价为 £700,000。

中位价是了解本区大致价格的清晰起点。

日常生活图像

11 所学校；40 个公交及 11 个铁路、地铁或电车接入点。

这些是本区日常生活的基本配套。

区域成交价

SW12 在 24 个月样本内有 841 宗完成交易。中位价为 £700,000，平均价为 £869,402。

成交中位价
£700,000
成交平均价
£869,402
已记录成交
841 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2025-07 to 2026-06 记录 3,361 宗报案。指定严重犯罪类别占 873 宗，即原始区域总数的 26.0%。

已报犯罪，12 个月
3,361
指定严重犯罪类别占比
873 (26.0%)
data.police.uk street-level crime custom download. 2025-07 to 2026-06; seven verified programme forces. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。SW12 的中位数为 7.0；0.3% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，42.6% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 十分位中位数
7.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
0.3%
第 8–10 十分位邮编单位
42.6%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 11 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

正在运营的学校
11 (16 plus: 1, Nursery: 1, Primary: 7, Secondary: 2)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 14 个绿地或户外运动地点，合计 59.67 公顷，包括 1 个公共公园或花园。

已分配的 OS 绿地地点
14
已分配地点面积
59.67 ha
公共公园或花园
1
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 594 个邮编单位，其中 120 个有高风险周边地址，138 个有中风险周边地址。

来源中的邮编单位
594
有高风险周边地址的单位
120
有中风险周边地址的单位
138
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 18.2 µg/m³。100.0% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

二氧化氮年平均中位数
18.2 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
100.0%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 40 个有效公交接入点及 11 个铁路、地铁或电车接入点，展示 SW12 的整体公共交通网络。

有效公交接入点
40
有效铁路、地铁或电车接入点
11
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 303 宗人身伤亡碰撞：0 宗死亡、43 宗重伤及 260 宗轻伤。

已报碰撞，2022–24
303
死亡
0
重伤
43
轻伤
260
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

相关指南

如需指定地址的桌面核查，Property Diligence 付费报告会加入公开来源可提供的房产层级详细资料。