Property Diligence

奥尔特灵厄姆 (Altrincham)（WA14）或 塞尔 (Sale)（M33）：区域比较

塞尔 (Sale) 的成交中位价低 £36,250。以下卡片比较两区的价格、学校、绿地、本地环境和交通。

简短结论

哪区成交中位价较低？

奥尔特灵厄姆 (Altrincham)：£412,000；塞尔 (Sale)：£375,750。

在此 24 个月样本中，塞尔 (Sale) 较低。

哪区学校名册较广？

奥尔特灵厄姆 (Altrincham)：17 所；塞尔 (Sale)：21 所正在运营的学校。

这显示两区已登记学校基础的规模。

日常出行如何比较？

公交接入点：WA14 148、M33 205；绿地地点：WA14 79、M33 104。

这些数量反映两区交通及户外设施的规模。

24 个月样本的整体价差为 £36,250，塞尔 (Sale) 的起点较低。其余章节显示两区在本地配套上的差别。

奥尔特灵厄姆 (Altrincham) 有 17 所已登记学校、79 个绿地地点及 148 个公交接入点；塞尔 (Sale) 分别有 21 所、104 个及 205 个。

区域成交价

WA14 在 24 个月样本内有 859 宗完成交易。中位价为 £412,000，平均价为 £541,900。

M33 在 24 个月样本内有 1,398 宗完成交易。中位价为 £375,750，平均价为 £421,561。

WA14

成交中位价
£412,000
成交平均价
£541,900
已记录成交
859 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

M33

成交中位价
£375,750
成交平均价
£421,561
已记录成交
1,398 (24 months)
HM Land Registry Price Paid Data. local 2025-2026 bulk snapshot. 提取日期 2026-10-01.
How this was counted

Postcode district. non-deleted recorded sales in preceding 24 months.

犯罪与严重犯罪占比

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 记录 2,975 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,121 宗，即原始区域总数的 37.7%。

Police.uk 在 2018-07 to 2019-06 记录 4,607 宗报案。指定严重犯罪类别占 1,966 宗，即原始区域总数的 42.7%。

WA14

已报犯罪，12 个月
2,975
指定严重犯罪类别占比
1,121 (37.7%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

M33

已报犯罪，12 个月
4,607
指定严重犯罪类别占比
1,966 (42.7%)
data.police.uk historical street-level crime archive — Greater Manchester Police. 2018-07 to 2019-06; last complete 12-month GMP period before the July 2019 supply gap. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. Police.uk anonymised coordinates assigned to nearest Code-Point Open centroid; selected-category share is not an official severity rate.

本地贫困程度

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。WA14 的中位数为 9.0；5.2% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，81.0% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

IMD 是政府 1 至 10 的本地环境指标：1 是较贫困的一端，10 是较富裕的一端。M33 的中位数为 9.0；6.4% 已匹配单位属较贫困的第 1 to 3 十分位，62.2% 属较富裕的第 8 to 10 十分位。

WA14

IMD 十分位中位数
9.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
5.2%
第 8–10 十分位邮编单位
81.0%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

M33

IMD 十分位中位数
9.0 / 10
第 1–3 十分位邮编单位
6.4%
第 8–10 十分位邮编单位
62.2%
MHCLG English Indices of Deprivation postcode download. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. distribution of official IMD25 postcode assignments; England only.

学校

名册列出 17 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

名册列出 21 所正在运营的学校，下面的卡片按教育阶段列出本地学校基础。

WA14

正在运营的学校
17 (16 plus: 1, Primary: 11, Secondary: 5)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

M33

正在运营的学校
21 (Primary: 18, Secondary: 3)
DfE Get Information about Schools establishment register. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. open GIAS establishments grouped by registered postcode district.

绿地与户外运动

OS 绘制 79 个绿地或户外运动地点，合计 140.09 公顷，包括 7 个公共公园或花园。

OS 绘制 104 个绿地或户外运动地点，合计 209.41 公顷，包括 13 个公共公园或花园。

WA14

已分配的 OS 绿地地点
79
已分配地点面积
140.09 ha
公共公园或花园
7
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

M33

已分配的 OS 绿地地点
104
已分配地点面积
209.41 ha
公共公园或花园
13
OS Open Greenspace. April 2026 programme-city tile manifest. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. OS Open Greenspace April 2026 site polygon geometric centroid assigned to nearest Code-Point Open postcode centroid.

洪水背景

来源涵盖 1,301 个邮编单位，其中 129 个有高风险周边地址，238 个有中风险周边地址。

来源涵盖 1,611 个邮编单位，其中 66 个有高风险周边地址，149 个有中风险周边地址。

WA14

来源中的邮编单位
1,301
有高风险周边地址的单位
129
有中风险周边地址的单位
238
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

M33

来源中的邮编单位
1,611
有高风险周边地址的单位
66
有中风险周边地址的单位
149
Environment Agency Flood risk: postcode search tool data. 2026-07-10. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. sum of Environment Agency postcode source counts by outward postcode; counts concern areas around addresses, not a named property.

空气质量

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 10.5 µg/m³。51.8% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

2024 年模型的二氧化氮年平均中位数为 12.4 µg/m³。99.3% 已匹配单位高于 WHO 10 µg/m³ 指引，0.0% 达到或高于 40 µg/m³。

WA14

二氧化氮年平均中位数
10.5 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
51.8%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

M33

二氧化氮年平均中位数
12.4 µg/m³
高于 WHO 10 µg/m³ 的邮编单位
99.3%
达到或高于法定 40 µg/m³ 的邮编单位
0.0%
DEFRA Pollution Climate Mapping annual-mean NO2 grid. 2024. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. DEFRA PCM 2024 1 km modelled annual-mean NO2 looked up at each Code-Point Open postcode centroid; postcode-unit weighted district summary.

交通接入点

NaPTAN 记录 148 个有效公交接入点及 15 个铁路、地铁或电车接入点，展示 WA14 的整体公共交通网络。

NaPTAN 记录 205 个有效公交接入点及 18 个铁路、地铁或电车接入点，展示 M33 的整体公共交通网络。

WA14

有效公交接入点
148
有效铁路、地铁或电车接入点
15
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M33

有效公交接入点
205
有效铁路、地铁或电车接入点
18
NaPTAN. 2026-08-02. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. active NaPTAN access node assigned to nearest Code-Point Open centroid.

宽带供应

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

邮编单位最高广告下载速度中位数为 1,000 Mbit/s，全光纤供应为 100.0%，千兆供应为 100.0%。

WA14

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

M33

最高广告下载速度中位数
1,000 Mbit/s
全光纤供应中位数
100.0%
千兆供应中位数
100.0%
Ofcom Connected Nations. 2025. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. median across postcode units.

道路安全

DfT 在 2022 to 24 年记录 90 宗人身伤亡碰撞：2 宗死亡、24 宗重伤及 64 宗轻伤。

DfT 在 2022 to 24 年记录 102 宗人身伤亡碰撞：4 宗死亡、31 宗重伤及 67 宗轻伤。

WA14

已报碰撞，2022–24
90
死亡
2
重伤
24
轻伤
64
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

M33

已报碰撞，2022–24
102
死亡
4
重伤
31
轻伤
67
DfT STATS19 Road Safety Data. 2022-2024 collision files. 未记录原始下载日期.
How this was counted

Postcode district. 2022–24 STATS19 collision assigned to nearest Code-Point Open centroid.

Sources and method

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